深圳二手房迎来罕见的高成交新的一年曙光绽放

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月12 日陈周科房地产门户搜房网

[摘要] 2008年的深圳二手房市场，历经整整一年的调整，直至今天，二手房市场已逐渐从低迷中开始转向渐渐稳定的局面，成交量正在不断地回升与居稳。

深圳二手房1月5——9日周评

据深圳国土局数据显示，深圳二手房本周成交总套数为1740套，较之上周的746套，本周成交量出现较大幅度的上涨，环比增加994套，涨幅为133.24%；作为进入2009年的第一周，二手房成交量自去年11月以来首次达到最高峰，涨幅之大为去年开始以来在深圳二手房市场中所罕见。

周成交量呈现高幅度增长各区增幅明显放大

据深圳国土局数据统计，本周深圳二手房总成交量为1740套，环比上周增幅高达133.24%。据了解，深圳自进入2009年以来，从去年12月17日开始，备受关注的二套房减免营业税政策细则终于在今年的1月4日得到深圳地税局的正式发文通知，开始正式实施。也因此，从本月5日开始，深圳二手房的成交量开始大幅回涨，从周一的230套、周二的327套，周三的434套，周四的369套和周五的380套，成交量呈现出一片可喜的局面。各区的成交量增幅也明显放大，据统计，本周宝安区的环比增幅最为大，高达175.75%；其次为福田区的增幅，环比增长149.19%。本周关内区二手房总成交量占的比重高达67.47%，其中福田区二手房总成交量最高，为466套；罗湖区成交量次之，为380套，南山区二手房成交量名列第三，为328套；龙岗区二手房成交量为293套，宝安二手房成交量为273套。

2008年的深圳二手房市场，历经整整一年的调整，直至今天，二手房市场已逐渐从低迷中开始转向渐渐稳定的局面，成交量正在不断地回升与居稳。尤其从去年的第四季度以来，一系列旨在刺激消费、扩大内需的诸多房产政策频繁出台，诸多的救市政策，可谓做到对症下药，使得楼市的交易量频频出现可喜的局面。置业者们的入市购房信心得到增强，传统的购房黄金春节时期各种购房的需求得到大量释放。由于临近春节，深圳的一手开发商也开始紧随脚步竞相降价，在一、二手房之间游离的买家也会变得越来越多，尤其体现在关外区和南山区；至此笔者认为这三个区域的二手房在近期成交量的回稳预期存在许多的挑战与磨合，但是如果国家在新的一年继续会出台相关的利好二手房市场的政策，相信深圳二手房市场的优势将会比一手房市场更为凸显，交易量也会显得更为活跃，市场的回稳也会得到加速的呈现。另外，由于近期二手房挂牌量明显增加，二手房挂牌均价也紧随下调，下调的房价与购者之间的心理价位也会逐渐吻合，预计近期二手房市场还会保持在一个高位的成交局面。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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