http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月6 日 王筱璐 每日商报
刚刚过去的1月份，杭城二手房成交量和成交价格怎么样？昨天，我爱我家1月杭州二手房市场分析报告出炉。在这份根据透明售房网数据统计的二手房市场成绩单中，次新房成交后劲十足。去年年底，国家出台营业税征收时间缩短等对次新房交易的利好政策后，1月份杭州次新房在成交上开始显露领跑的势头。
1月是个特殊的时间，处于春节前后，因此杭城二手房成交量受节假日影响。据透明售房网统计，1月份杭州主城区二手房共成交1147套，相比去年12月有较大幅度的下降，环比下降34.5%。特别是春节期间，杭城二手房市场十分冷清，七天假期共成交了3套二手房。 我爱我家市场研究中心认为：临近春节，无论是买方、卖方还是房产中介，都忙着年末的工作总结和过节，天气寒冷也降低了买卖双方的积极性。另外，大部分房产中介门店要到正月初五才营业，短时间市场冷清是正常的。
从成交价格上看，1月份杭州主城区二手房成交均价为每平方米11991元，与去年12月每平方米12000元的均价相比，每平方米仅下降了9元，基本保持稳定。不过，各城区二手房成交均价浮动比较大。据透明售房网数据统计，1月份拱墅、西湖、下城、上城等四个城区二手房成交均价都有下浮，其中拱墅区下降幅度最大，比去年12月的成交均价下降了4.07%；其次西湖区环比下降了2.19%；另外，下城、上城区环比分别下降了1.51%和0.78%。仅是江干区二手房成交均价环比上涨了11.33%。
从成交房源的房龄上看，建造年代5年以内的次新房成为主力。我爱我家统计，1月份次新房成交量达到了总成交量的四成，其中大部分是建造年代在5年以内的次新房。
1月份成交的二手房中，建筑面积为60平方米以下的房源，其成交量占总成交量的37.1%；紧随其后的是建筑面积在60-90平方米区间的二手房源，其成交比重达到33.7%；90-120平方米和120-150平方米区间成交比重分别达到了12.3%和12%；而150平方米以上大户型占总成交量的5%。
从1月份透明售房网成交价格数据来看，总价50-100万元区间成为市场成交主力价位，1月该总价区间的房源成交量占总成交量的47.8%；150万-200万元和200万元以上区间成交比重分别为7%和8.1%；另外，50万元以下和100万-150万元占总成交分别是24.6%和12.5%。
相关新闻:
· 给地产经理的一封信 邓建红
· 物业税箭在弦上 房价调整不可避 eden1
· 辽宁阜新政法委副书记迫害人大代表 黑白写
· 想在深圳安个家，首选书香门第上河 tanhu
· 都市新房奴群体:为上学为工作甘愿 浪漫珠
· 深圳特区扩容方案报批国务院引关注 eden1
· 鸿威·海怡湾--深圳湾最近距离畅 黑白写
· 西点军校揽胜（组图） 黑白写
· 房产过热危害产业健康 skyes
· 小产权房何时能转正 深圳明年或出 eden1
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳住宅租赁价格指.. 10.22
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年7月深圳二手房销售价格.. 08.14
· 2009年10月深圳住宅租赁价格.. 11.11
· 2009年8月深圳住宅租赁价格指.. 09.17
· 2009年7月深圳普通住宅租赁价.. 08.14
· 2009年6月深圳普通住宅租赁价.. 07.15
· 2009年5月深圳普通住宅租赁价.. 06.12
