理财支招：出售单身公寓解决十七万资金缺口

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月7 日每日商报

读者李小姐咨询：我26岁，某公司驻杭州办事处代表，月收入5000元左右。男友28岁，某外资公司业务员，月收入4000元左右。目前，我住在已购商品房（单身公寓），房屋市价45万元左右，无负债，平时花费主要在服装、化妆品，每月还要支出交通费、手机费、生活用品费等，月总支出1500元左右，个人积蓄有5万元。男友住其父母家，上下班有公司班车接送，通讯费用公司可报销，月支出500－800元（主要用在交际方面）。男友工作多年，有10万元积蓄，打算买辆家庭用车。

我们打算2009年底结婚，并已购100平方米商品房一套，市价约120万元，购房无负债。现打算装修，装修款20万元左右，男方父母拿出5万元资金作为资助。

除社保外，我们均没买商业保险，想增加些保障。双方父母除社保外，也没有任何商业保险。

老年人如何增加商业保险？因双方父母财力有限，虽然购房、装修无负债，但结婚后我们的积蓄将所剩无几。我们打算在2010年生个孩子，想为未来孩子的出生作些准备。该如何理财？

【基本财务状况分析】

短期资金需求大，但流动性太差

李小姐与男友处于即将开始夫妻生活的阶段，这一阶段在财务上一般表现为收入有限而支出无限，但这对准夫妻不同于其他年轻人，收入稳定且大于支出，每月结余在7000元左右，准家庭的资产中有固定资产165万元（两处房产）、金融资产15万元，无负债，总资产达180万元。

但从未来的财务需求分析，也发现不少问题。

李小姐的短期财务需求有四：装修住房，需要20万元；购车，需要10万元；结婚，预估需要5万元；生子，预估需要2万元（还需考虑因生子而导致收入下降的情况）。短期现金需求为37万元，而两人现有现金是15万元，即使加上男友父母支持的5万元，仍有缺口17万元。该准家庭虽有180万元的家产，但也不能同时解决短期财务需求。因此，目前最大的理财问题是流动性问题。

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责任编辑/zhengyuan.hz

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