http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月10 日 世华地产•市场研究中心 世华地产
02月02日～02月08日世华地产深圳二手住宅成交周评
本周（02.02～02.08日），是农历新年长假过后的第一周，深圳依然有浓郁的节日气氛，但准购房者已经开始四处看房，寻找合适的物业，使得年后的买卖市场迅速升温，人气较足。租赁市场也因为年后务工人员的陆续回深，开始活跃。
买卖成交迅速升温
根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交二手住宅782套。与去年春节长假后的周成交量相比，成交量大幅上涨。具体到每日成交，从本周周一116套的日成交量，到周五239套的日成交量可以看出，年后深圳二手住宅市场的迅速升温，成交量回升的速度较去年要快。据世华地铺工作人员介绍，今年节后的看房量与去年同期相比明显增加，有刚性需求的买家入市的心态较为积极，市场上的观望氛围有所减弱。
（数据来源：国土局每日成交）
租赁市场愈加活跃
农历新年过后，许多返乡过年的务工人员陆续返深，再加上大量毕业生来深找工作等，会产生大量的租赁需求，因此农历新年过后一直是传统的租赁旺季，今年也不例外。根据世华成交数据统计，本周租赁成交面积与节前周成交面积相比，上涨了超过5成。其中依然以一房和两房单位最受欢迎，租金水平与节前相比，部分单位略有小幅上涨。从目前的情况看，预计这种租赁旺季还将持续一段时间。
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