http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月13 日 王敏 王红林 东莞日报
打算买房结婚的新人，大多是首次置业，对买房毫无经验可言。那么，在购房置业时，应该从哪些方便考虑，选择合适的新房呢？
记者走访了多位行业人士，为新人支招。
外部 量体裁衣 按需购房
打算买怎样的房？打算买哪里的房？打算买多少钱的房？这是新人们在置业前首先要考虑的问题。对此，行内专业人士提醒，一定要根据自己的经济能力，以及生活的便利度选择合适的房子。
根据经济状况选择置业目标
准备买新房做婚房的新人，有的刚毕业不久，存款不多，思考着先买套房过渡；有的父母借款，想一步到位；还有的拍拖已久，两人小有积蓄，经济较宽裕。不管是哪一种，在购房前，新人们都应该先考虑好自己经济能力可以承受的价格，然后再找准目标多看多选。
行内人士表示，价格虽然不是决定购房需求的唯一因素，但确是一个很重要的因素，如果经济承受力较低，购房条件以满足最基本需求为宜，如：面积和位置。若承受力稍好，则可以在满足基本需求的基础上，考虑主要功能的满足，如：楼层、户型。如果承受力较强，则可以追求居住的舒适性。如：社区环境、配套功能等。根据经济状况确定需求条件会避免一些因思想不明确而造成的购房波折，有利于更快、更贴切地选到好房。
另外，首次购房的新人们要注意的是，在根据经济能力选择置业目标时，不可将手头积蓄完全投入到首付中，因为在签订合同之后马上面临的就是还贷，而在收楼之后还有装修等问题需要考虑。因此，需要预留部分家庭应急资金以供平日的周转。而可以投入到首付中的积蓄比例，则需要新人们根据自己的收入状况衡量了。
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