近六成受访者为新上海人近四成购房基于结婚需求

09楼市购房意向大调查

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月13 日吴玉璐房地产门户搜房网

[摘要] 伴随着政府出台的购房退税、降息、存量房贷利率优惠等“系列利好政策”，09楼市会发生什么变化？走势又将如何？何时是购房者“出手”的最佳时机？购房者可承受的房屋单价、总价为多少？对此房地产门户搜房网百城联动在全国105个城市进行了09年楼市购房意向大调查。

伴随着政府出台的购房退税、降息、存量房贷利率优惠等“系列利好政策”，09楼市会发生什么变化？走势又将如何？何时是购房者“出手”的最佳时机？购房者可承受的房屋单价、总价为多少？对此房地产门户搜房网百城联动在全国105个城市进行了09年楼市购房意向大调查。截止至2月13日12时，上海方面调查数据如下：

>>>进入调查：2009年：上海谁在买房？

一、楼市走势

两成受访者认为年内或见底

对于09年上海楼市走势，64％的受访者认为形势不容乐观，总体下行势不可挡；23％受访者认为楼市将在低位盘整，年内或见底；仅11％认为楼市在09年回暖有望。

看涨者占6％

对于09年上海房价，77％的受访者看跌；11%认为维持现状；认为不好说和看涨者各占6%。

二、买房时机

半数受访者认为最佳购房时机在四季度

调查数据显示，半数受访者(50%)认为09年第四季度为最佳购房时机，而认为一季度是购房好时机的受访者仅占5%。此外，认为是第二季度的占20%；认为是第三季度的占25%。

15％受访者因新政置业买房

政府出台了系列的救市新政后，对购房者购买意向、购买时机产生哪些影响？64％受访者仍然观望；18％期待更多政策出台，再等等看；15％认为购房成本有所降低，考虑置业买房；3％认为没有影响。

三、楼市需求

改善型需求抬头结婚购房刚需强大

近半数受访者买房原因是基于“改善居住”，占45%；婚房需求占36%；投资需求相对低迷，仅占7%；为父母购房、拆迁购房等分别占2%和1％。

小户型备受亲睐近半受访者选择90平内

在购买面积方面，小户型仍备受亲睐。43％的受访者选择购买70到90平方米；32％选择90到12平方米；11％选择120到150平方米；选择70平方米以下和150平方米以上分别占10％和4％。

近八成购房者选择购买单价万元内房屋

在楼房单价的承受力上，44％的受访者能够接受的房屋单价为8000元以下；33％受访者可承受8000－10000元；可见，选择购买单价万元内房屋的受访者为77％；而选择10000－15000元的受访者仅为15％；选择15000－20000元的比例为6％；能够承受20000以上单价的受访者约占总数的2％。

房屋总价百万内更受亲睐