首套房年轻人可考虑买阁楼

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月17 日生活日报

面对着依然高昂的房价，手头积蓄不多的年轻人如何才能结束“租房时代”，拥有自己的一套“爱巢”呢？房产中介人士建议，阁楼价格便宜，对生活质量并无太大的影响，年轻人可考虑购买。

准备今年五一结婚的小李刚刚从开元山庄买了套二手阁楼，据小李介绍，开元附近的二手房价基本都在6000元以上，但他买的这个阁楼还不到5000元。

“我和女友都在环山路上班，考虑到生活工作的方便，如果买附近正常的二手房，首付根本拿不起，阁楼价格便宜，就暂时过渡一下。而且实际能利用的面积要比房产证多出不少，买阁楼实惠、实用又不乏情趣，夏天陪女朋友到露台上看看星星，还是蛮浪漫的一件事！”小李乐呵呵地说出了自己选购阁楼的原因。

住多层的阁楼，就免不了“爬楼之苦”，小李说：“虽然高点，但年轻，就当锻炼身体了。”房主原先就对房屋进行了装修，这又给小李省出了不少的一笔装修费用。小李认为，他这个阁楼买得很值。

阁楼被誉为“年轻人的空中别墅”，不无道理。淘房不动产房产经纪人总结了阁楼的优点：除价格优势外，阁楼的利用率较高，虽然层高不足2.2米的不计入面积，但这些地方完全可以做成壁橱；阁楼空间可以灵活运用，将尖顶的部分装修好了会很有情调；另外，楼顶的视野也比较开阔。

“济南有阁楼的楼盘多建于90年代中期以后，房龄较小，以新型小区为主，小区环境优美，如开元山庄、正大城市花园、齐鲁世纪园、万盛园等都有二手阁楼出售。”玛雅房屋嘉悦加盟店王海明店长建议，阁楼的价格要比正常的房价低20% ，作为年轻人，买阁楼是很实惠的选择，同样的价位在市区只能买到80年代的老房子，户型环境都比较差，而阁楼一般比较新，户型好，小区环境好，装修也比较到位。

“买阁楼的绝大多数是年轻人，还有一些做生意的人。在老年人眼中，阁楼属于‘ 不正经’的房子，楼层太高，上下楼不方便，所以他们一般不会买；中年人一般事业有成，对价格不太敏感，一般也不会购买；年轻人由于手头紧，对价格特别在乎，所以阁楼受到了他们的青睐。”业内人士分析道。

据了解，为刺激房地产市场，去年，济南市政府降低了“购房落户”门槛，在随后出台的细则中，济南市公安局还特别强调，凡在市区购置建筑面积90平方米以上的成套二手阁楼并取得房产证两年以上也可落户。这对“济漂一族”而言无疑是个好消息，花钱少，既住上了房子，又落下户口。

当然，购买阁楼也存在一些风险，所以中介人士提醒购房者，在购买二手阁楼时，要特别注意是否漏水，产权是否明晰，能否贷款，水压暖气是否正常，采光通风是否正常等问题。(本刊记者赵炜)

责任编辑/wangjing.weihai

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]