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2009年1月重庆二手房价格指数报告

http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年2 月20 日 李谷芳 重庆搜房网

  [摘要] 1月,重庆二手房价格指数721点,环比下降4点,环比跌幅为0.55%,挂牌价格4280元/平方米,环比下跌0.58%。本月房价在前期下滑的基础上,加上受春节长假的影响持续下滑,从而使得二手房市场价格曲线走出了更加具有特点的下降通道,使得回调趋势更具有较长的持续性。

2)渝北区

本月渝北区二手房价格指数为802点,比上月降低了6点,环比降幅为0.74%,从近月的走势看,经过7-9月指数迅速回落后,在10月秋季房交会的带动下,该区价格指数表现出迅速的反弹行情,和新房市场一样,该区成为二手房市场秋季房交会最大的获益者然而上月二手房也和其新房市场一样表现出了迅速的回落,本月则继上月表现出较大幅度的下挫后,继续小幅下挫。从该区三个片区的数据看,本月基本保持了同步的回落,下降的幅度有缩小的趋势,这表明前期房交会的拉动并未能激活市场的有效需求,这也就注定了其效应的短暂性,我们认为该区后期恐仍将保持调整趋势,但下调幅度当逐步缩小。

图6:渝北各片区11-1月份指数对比图

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