深圳二手房市场热情似火成交量持续大幅上涨

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月23 日陈周科房地产门户搜房网

[摘要] 据深圳国土局成交数据显示，2月16至20日深圳全市二手房共成交1570套，环比上周增加365套，增长率为30.29%，日均成交高达314套。

深圳二手房市场暖意尽现

深圳二手房2月16-20日成交数据综合分析

据深圳国土局成交数据显示，2月16至20日深圳全市二手房共成交1570套，环比上周增加365套，增长率为30.29%，日均成交高达314套。从各区成交数据来看，本周除盐田区外，其余五区二手房成交均呈现出正增长的态势，其中南山区和龙岗区二手房环比增长最为明显，其增长率分别名列全市的第一和第二位，增长率分别为46.52%和37.87%。本周深圳有四区二手房成交量都达到300套以上，其中福田区二手房成交量最高，共成交373套。本周关内区二手房总成交为1047套，占全市成交比例高达66.68%。

南山区二手房买方市场越显活跃

从本周成交数据来看，本周成交一个新特点就是南山区二手房成交开始放量，其环比增长率已经连续两周名列全市的第一位，增长的幅度都高达40%以上。据数据统计，南山上周二手房成交230套，本周总成交则达337套，增长的幅度十分明显；同时南山区二手房在17日当日日成交93套，是本周各区二手房日成交量最高的区域。据前几周深圳各区二手房成交数据统计，南山区二手房成交都处在一个中等以下的成交水平，然而从2月开年以来，南山区二手房在全市的成交比例越来越高，突破了关内区以福田和罗湖两区为成交主力的局面，南山区本周成交量与罗湖区成交量持平，总成交都为337套。

南山区以优越的地理位置和名校效应，是深圳人居家的梦想之地，是许多买房者的首选之地。据了解，目前南山区炙热片区之一的华侨城备受买房者的青睐，该区刚性需求、片区较高的价值竞争力及目前相对较低的价格是片区成交活跃的三大主要因素，在目前的市场上，该区买房者多是以换房为主要置业的目的，据世联行华侨城片区区域经理钟启星介绍，2月以来，红树湾片区已有七八套的成交量。

该区的热点楼盘纯水岸、中信红树湾、锦绣花园、碧海云天、天鹅堡，目前一周的客户量与年前相比，大约增加了30%左右；目前红树湾片区的二手楼价格约为2.5万元/平米，而华侨城片区约为1.8万-1.9万元/平米。

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