http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月24 日 中联集团
一、罗湖区域
罗湖区在08年楼市震荡中，二手楼市的成交均价年底和年初相比，下跌了11.84%。 09年1月份罗湖区成交均价为8762元/平米，与08年同期相比，下跌了8.38%；环比12月成交均价，上升了3.93%。
1、08年各月成交均价比较
罗湖作为我市的老区，二手房的成交均价低于关内的福田和南山两区，自楼市震荡以来，此区域成交均价就一路小滑，直去年6月份，成交均价跌破9000元/平米后，就一直在低位呈波峰波谷的走势，从变化的规律，09年1月份罗湖区成交均价走高，达到一个小波峰，成交均价为8762元/平米。
1月份罗湖区成交均价走高的主要原因是由成交量大的莲塘片区和布心片区成交均价走高，从而拉动整个区域的成交均价。
2、罗湖区交易活跃片区均价分析
继11月份后，莲塘和人民南两片区二手房成交量持续稳居前两位，其1月市场情况如下：
片区名称 交易量排名 交易量所占比重 成交均价（元/平米） 成交均价环比
莲塘 1 20.16% 9537 9.71%
人民南 2 17.59% 8690 -4.02%
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