http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月24 日 世华地产
—02月16日～02月22日深圳二手住宅成交周评
本周（02.16～02.22日），深圳二手住宅市场延续着近几个月的热销态势，成交量继续上涨，本周的二手住宅成交量高于新房成交量。同时，豪宅市场在沉寂了一年多以后，近期也有所升温。
二手住宅周成交量超过新房
根据市国土局每日成交初步统计，本周全市共成交新房1397套，成交二手住宅1575套。二手住宅成交量环比上涨30.7%，同时，本周是进入09年以后第3次二手住宅周成交量高于新房。具体到各行政区，本周除宝安区周成交199套二手住宅外，龙岗、福田、罗湖和南山四区的周成交量比较相当，周成交套数均在350套左右。与去年福田和罗湖两区二手住宅成交占主导的情况相比有明显改变，这说明关外两区的二手住宅市场也开始出现回暖的迹象。
（数据来源：国土局每日成交）
豪宅市场略有升温
在08年的市场调整中，豪宅市场也较为沉寂，部分物业的价格调整幅度很大，但仍然面临有价无市的尴尬局面。到了09年，随着市场的逐渐升温，深圳二手住宅市场整体比较稳定，豪宅市场也不例外，因此近期部分豪宅市场的准买家也开始陆续入市。据世华地铺工作人员介绍，近期豪宅市场表现比较活跃，观望气氛明显减弱，有购买意向的豪宅客户明显增多。从近期的豪宅物业成交情况看，福田的熙园、香蜜湖1号等项目、南山的天鹅堡、红树西岸、南海玫瑰园等项目在近期均有不错的成交表现。
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