http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月26 日 世联行市场部
2月即将结束，深圳市场氛围较为积极，上周二三级市场成交均有很好的表现，其中一手房成交量上涨18%，二手房成交量上涨34%，并且还出现价格小幅回暖的迹象。市场行情也出现一年多来难得一见的价量齐升的“双涨”行情。
一方面由于价格经历深度调整之后，住房需求累积效应凸显；另一方面政策刺激的效果也有了明显的作用。在刚刚开幕的市四届人大六次会议上，深圳市政府已明确表示要增加大宗消费需求，努力改善消费环境，增强住房、汽车等大宗消费的带动作用，研究制定刺激终端购房有效需求的政策措施，特别是鼓励首次购房和改善住房条件的二次购房。利好消息不仅针对首次置业，更加明确了对二次购房的合理支持。
预计今年5月将迎来深圳新盘市场的产品集中放量，各区域近200楼盘将上市，潜在的供应量会有显著增加；很多家庭会在买房后四五年或者七八年有改善住房条件的需求，这些改善住房条件的二次购房者会消化市场上很多新房，他们换下来的房子则大部分进入二手市场。房地产二三级市场得到良性互动，不同生活水平人群的住房需求都能得到较好满足，对于购房者而言，今年这是千载难逢入市时机。
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