http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月2 日 上海大中华别墅网
编者按：上周，由搜房网组织的美国看房团正式奔赴美国多个城市考察当地住宅市场，为中国海外抄底楼市迈出了第一步，中外媒体密切关注着海外看房团的行程。作为国内经济中心的上海，近期的豪宅市场动向又如何呢？据世邦魏理仕上海的报告显示近期豪宅成交量略有萎靡，但成交均价环比上扬，豪宅依然是上海房价的“支撑点”。
【一周热点新闻】
中国人终于到海外楼市“抄底”去了。看房团成员将在11天内奔赴洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿等多个城市考察当地住宅市场，并有意购买价格大幅下降的合适住宅。
与许多城市一样，上海楼市也仍在经历供求双降的“痛楚”，不过上海商品住宅的月度成交均价相比其他城市显得稳定，其中高档住宅“功不可没”。昨天，记者获得的信息就显示，原来单价每平方米2万元以上的高档住宅套数已占到上海住宅存量的22.6%。
“保守估计，上海高档住宅在今年二季度的楼市销售旺季还将降价10%左右，甚至会降20%。”世邦魏理仕住宅部高级董事陈炜昨日对记者表示，此轮成交量回暖带来价格反弹的可能性并不大。
一向精明的温州商人最近将抄底的目光投向了重庆。在经过1个月的准备后，一只温州理财团将于28日飞抵重庆。记者获悉，重庆市内的高档住宅，也进入了理财团初拟的“抄底大名单”中。
又是一起炒房炒成了“房东”的案例——2年多前在上海一次性拿下110套别墅的凯雷投资集团（Carlyle Group）一直没有等到房价升值，日前以几近于2007年买入时的价格进行抛售。
【一周热点聚焦】
节后别墅市场很快进入了状态，上个月已经有很多别墅推出了新的房源，而3月即将开盘的项目也达到了近几个月之最，具体有哪些楼盘在下月开盘呢？在本专题新闻中将为您一一揭晓。
本周(2009.2.24-3.2)人气榜“春天”优势独显，入榜项目大部分呈上升趋势，新开盘项目最受关注，项目各点击量较之前几周也有不同程度的涨幅。位于冠军的恒盛阳光威尼斯岿然不动，兰郡名苑、招商·臻邸和万科燕南园本周都处于上升的态势，山语原墅小幅下降，希望下周有更好的名次。
2月已至下旬，看看月底有哪些沪上别墅积极的优惠促销。泗泾颐景园、明园森林都市、碧海金沙嘉苑、圣地维拉、现代华庭、中海翡翠湖岸、欧泊圣堡、帕缇欧香。。。
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