官方宣布二套房贷彻底松绑?南京业内人士解读

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月5 日王亚丹南京搜房网

[摘要] 温家宝总理在十一届全国人大二次会议开幕会及总理政府工作报告中提到，“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”，成为各大媒体和业内人士关注的焦点

温家宝总理在十一届全国人大二次会议开幕会及总理政府工作报告中提到，“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”，成为各大媒体和业内人士关注的焦点。“首套购房得到政策扶持后，第二套房购房政策也有望获得放宽。”开发商纷纷猜测政府在鼓励住房改善性需求之后，将进一步降低住房交易税费，以及完全取消“二套房”限制政策。

国务院总理温家宝做政府报告

原文:温家宝：对符合条件的第二套普通自住房购房者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策；促进普通商品住房消费和供给，加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。

本站就此采访了南京的业内人士和开发商，他们对于“二套房贷”是否会真正松绑，“两会”聚焦过后房地产的走势如何，看法不一。

业内专家:一字值千金投资购房者可能再入市

“这绝对是一个积极的信号，”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为。总理的政府工作报告“一字值千金”，温总理的表态说明了政府后续的工作方向。虽然并未划入振兴规划十大产业，但中央对房地产市场依然非常重视。“这个信号可以说是为房地产注入新动力，投资需求的购房者可能再次入市，”宋坚说，“但政府并不是以此鼓励高房价。”

开发商:感觉政策还是半推半就

“感觉政策还是半推半就”，江宁某楼盘销售负责人表示，其实很多银行早就放开了第二套、第三套的要求，但碍于政策层面的问题很多都不敢公开。对于温总理的工作报告中透露的信息，该开发商认为，政府是在逐步放开，但是门槛不会一下降低。

对于很多人担心的二套房贷放开，投资客再度入市炒高房价的担忧，该开发商认为，投资客会否立即出手楼市，不仅跟房地产发展相关，还要跟整个经济形势密切相关。“但依现在的金融环境，就算政府全放开了，也不会立马起很大的反映。”

除了二套房贷松绑，减免住房交易环节的税费、促进对中小套型、中低价商品房的信贷支持也在总理的政府工作报告中有所提及。宋坚认为，目前二套房的面积限制已经有所放宽。“两会”后，有可能将相关政策正式发文下达，规范各地方的相关政策。

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责任编辑/gaojun.nj

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