沪豪宅成交面积均价皆上涨成资金避险港湾

别墅一周综述3.9

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月9 日上海大中华别墅网

[摘要] 房产研究机构数据显示，2月份上海豪宅成交面积环比上升45%，套均价环比上涨16%。有消息称，因近期亚洲各国货币因进出口大幅下降而贬值，海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值，在上海逆市购入多批豪宅。

编者按：房产研究机构数据显示，2月份上海豪宅成交面积环比上升45%，套均价环比上涨16%。有消息称，因近期亚洲各国货币因进出口大幅下降而贬值，海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值，在上海逆市购入多批豪宅。目前上海市场一些同质化严重的楼盘，难以抵御经济危机而纷纷降价，但一些物业和服务水平较高、与同类楼盘拉开差异的项目，依然保持价格和销售的稳定。

【一周热点新闻】

春天已经来到上海2月豪宅成交总量上升45%

2月上海共成交豪宅（均价3万/平方米以上）83套15074平方米，成交面积环比上涨了45%，同比上升72%。套均总价环比上升16%，达到704万元/套。

高端租赁市场外籍租客减少境内租客接盘

与近期中低端租赁市场成交活跃、租金小幅攀升不同，高端租赁市场因外籍租客数量大幅减少，导致租金回落幅度较大，不少境内高端租客开始逢低入市接盘。

上海豪宅价持续下挫二季度或再降二成

“保守估计，上海高档住宅在今年二季度的楼市销售旺季还将降价10%左右，甚至会降20%。”世邦魏理仕住宅部高级董事陈炜昨日对记者表示，此轮成交量回暖带来价格反弹的可能性并不大。

全球地产寒冬中国如何纾困地产商的危与机

行业低迷恰逢中国经济进入调整周期，市场观望气息浓厚正赶上金融海啸席卷全球，房地产业的这个冬天，显得格外的长。

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三八妇女节精英女性理财派对

春天别墅盘动作连连新入榜项目人气火爆

本周(2009.3.24-3.9)人气榜杀出一匹黑马——路劲·逸隽园，据悉此盘目前已经开始接受预定，预定场面火爆，杀到别墅人气榜第五名，实至名归。山语原墅与上周持平，位列第四位，兰郡名苑则小下降一个名次为第三名，第二名的招商臻邸随着新房源的推出人气日益火爆了起来，恒盛阳光威尼斯继续蝉联别墅人气榜Top5的冠军。

别墅网独家：2月上海别墅成交排行TOP20

数据显示，2月份上海别墅成交239套，较上月成交140套相比，环比上扬69.5%，成交面积达58531平方米，环比上升62.3%，从成交量来看，在仅28天的情况下成交量远超上月，复苏迹象明显，春季传统销售旺季或将出现。但成交均价为15754元，环比下降了32.8%。

2009年3月刊别墅电子杂志

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责任编辑/longwenshuai.sh

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