2009年2月深圳普通住宅租赁价格指数报告(图)

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日房地产门户-搜房网

2月指数

表1：2009年2月深圳普通住宅租赁价格指数变化表

1．深圳市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况

本月深圳普通住宅租赁价格指数为1463点，比上月上涨60点，环比涨幅为4.3%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为1920元/月、2418/月和2971元/月。

图1：深圳普通住宅租赁价格指数走势图

本月福田区普通住宅租赁价格指数仍然保持在全市的最高端，为1750点，较上月上涨63点。南山区指数为1472点，较上月上涨16点，指数为全市第二。关外两区中宝安区指数为1056点与关内盐田区指数1151点相差不大，较上月上涨29点。关外龙岗区指数全市最低，本月指数为845点，较上月上涨25点。罗湖区指数为1331点，较上月下降43点。

图2：深圳各城区09年2月份普通住宅租赁价格指数对比图

2．深圳普通住宅租赁市场特征综合分析

2月份深圳普通住宅租赁市场主要呈现以下特点：

节后租赁旺季各区租金均有上涨

本月租赁价格走势呈小幅上升趋势，租赁价格指数为1463点，上升60点，环比涨幅为4.3%。本月深圳市平均月租金为2614元，比上月上涨107元。从各户型平均月租金的环比变化情况来看，各居室平均月租金均有所下降；一居室平均月租金上升55元，环比涨幅为3.0%；二居室平均月租金比上月上涨117元，环比涨幅为5.1%。三居室平均月租金上升75元，环比涨幅2.6%。与去年同期相比，一、二、三居室平均月租金均有所下降，整体平均月租金呈上升趋势。

本月深圳六区除盐田区外，其他五区指数都有不同程度的上升。与上月相比，福田区指数上升63点，涨幅为3.8%，平均月租金上升111元；罗湖区指数上升43点，涨幅为3.4%，平均月租金上升80元；宝安区本月指数上升29点，涨幅为2.9%，平均月租金上涨52元。盐田区本月指数没有变化，平均月租金与上月持平。

本月深圳租赁市场呈现下降趋势。从深圳普通住宅租赁价格指数走势图（图1）来看，2月深圳的租赁价格指数与上月相比，各区指数均程上升态势；与去年同期相比，深圳的租赁价格指数有所下降。春节过后，随着大量外来务工人员返深，租房人数大增，直接促进了租赁市场的活跃。另外，在金融危机下失业和待业的人涌入大中城市，寻找新的就业机会也对租赁市场有一定的刺激作用。同时随着楼市的升温，部分投资者又开始在租赁活跃区域投资置业，也对租赁市场的升温造成了较大的影响。

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责任编辑/xumi.szzzf

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