http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月17 日 孙艺华 俞萍丽 钱江晚报
一笔10年期以上的个人住房按揭贷款，利率最低可以达到3.78%，比现行最低的7折利率4.16%还要低0.378个百分点。昨天，有银行推出了此项业务——“点按揭”。通过花钱买“点”的方式，消费者可获得比现行房贷利率7折更优惠的利率。
据推出者深发展杭州分行介绍，1个“点”即是贷款金额的1%，客户需要预先支付一定费用买一个或多个点才能办理点按揭。目前此业务只针对10年期及以上住房按揭和房屋抵押贷款业务，只对新增客户开放。
举个例子，张女士办了一笔50万元、30年期限的房贷，如果办理普通按揭贷款，利率最多可下浮30%，即4.158%，张女士共需支付利息37.5824万元；如果办理“点按揭”，张女士支付7500元的费用购买1.5个点，则可享受3.78%的利率，总共需支付的利息为33.6675万元。两者相比，张女士可以省下3.9149万元。
但有业内人士说，点按揭并不是什么人群都适合，它适合还款期限较长的那种房贷，一般平衡点在四五年左右，如果你计划两三年内要出售房产或还清贷款，选择这个产品不值。
据记者了解，最近，不少银行纷纷推出有关房贷理财产品，除去深发展的双周供、气球贷和存抵贷以外，工行、中行、建行和渣打银行都纷纷推出各自的存抵贷产品，通过各种方式帮客户减少利息的支出。对此，深发展杭州分行副行长李文豪说，基于利率创新的个人房贷产品将会大量出现，并成为银行房贷类产品创新的主流。
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