http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月17 日 中证网
买“点”即可降利率。16日，深圳发展银行在全国范围内率先推出房贷“点按揭”，通过购买“点”降低房贷利率，从而节省利息支出。
据深发展总行零售贷款总监柳博介绍，“点”表示借款人在贷款时预先付给银行的费用，以贷款总额的百分点来计算，比如100万元的贷款，1个点就是1万元。客户可以通过预先支付一个或多个“点”的费用，从而适当降低贷款利率，从总体上降低房贷支出。
目前，深发展“点按揭”房贷产品分别针对10-20年期和20-30年期的贷款，量身定制了购买1.25个点和1.5个点享受低利率的房贷产品。比如，某客户申请了一笔30年期50万元的贷款，目前在最好情况下，其利率为4.16%(5年以上期贷款7折优惠利率)，30年利息总额为372854元。如果办理了“点按揭”，通过支付1.5个“点”的费用，即7500元，客户的贷款利率可最低降至3.78%，即3年期贷款优惠利率的水平，那么30年可以节省利息39149元，省息比例达到10.5%。
据了解，深发展“点按揭”目前仅适用于新发放的房屋贷款。
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