http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月18 日 卢先兵 南方日报
市场信心或进一步上升
对于目前的旺销态势,市房地产研究中心副主任王锋认为,这是2008年10月以来国家积极干预房地产市场的结果,目前还处于政策消化和效应观察期。
王锋代表国土部门周末发布了1—2月深圳房地产分析报告,数据统计显示,1—2月,全市新建商品房销售面积97.76万平方米,同比增加174.74%；二手住房成交规模为78.2万平方米,同比增加106.28%。价格方面,按照本市房地产信息系统统计,1—2月全市住宅均价11175元/平方米。
对于近期房地产形势,王锋分析称,2009年1月,市场延续去年年底以来的回升态势,成交面积和套数分别达到52.23万平方米和5873套,尽管与去年12月相比出现一定下降,但扣除季节性因素(春节期间9天内几乎没有备案登记记录)的影响,今年1月的市场交易情况与去年12月基本持平；2月,全市成交3981套、36.49万平方米,春节假期过后市场成交量逐步回升,房地产二、三级市场成交量全面放量上涨,有望进一步促使市场信心稳定并上升。
但是,王锋也提醒,由于国家层面进一步出台政策干预市场已经告停,未来市场发展趋势如何则更多地在于深圳市房地产市场供求关系对比状况、国家政策在地方落实的情况,以及地方政府如何根据本地实际和权限范围出台切实可行政策措施。
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