深圳保障房用地比2年前减一半政府变相救市?

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月18 日南方日报

[摘要] 任务减半,是市民们对保障性住房的需求少了,还是另有原因?“深圳有意缩减保障房数量和土地供应,这是政府变相救市的一种举措。”有业内人士作此猜测。

保障房将在全市范围内选址,市民相当关注。

政府承诺:

落实新增保障性住房建设用地30万平方米,规划建设2.57万套保障性住房,加快53个保障性住房项目建设进度,着力解决低收入家庭住房难问题。

今年,“住房”实事与2007年时一样位列十件民生实事之第五位,但明眼人很容易可以看出其中的变化:今年的新增保障性住房建设用地面积30万平米,比两年前提出的“新增政策性住房用地60万平方米”减少了一半；今年提出的2.57万套则与两年前相当,但所用指标是“规划建设”,而不是两年前的“开工、在建”,此外,两年前提出的6006套保障性住房完成租售后,今年则没有明确提出年内可分配保障性住房的数量。

任务减半,是市民们对保障性住房的需求少了,还是另有原因?“深圳有意缩减保障房数量和土地供应,这是政府变相救市的一种举措。”有业内人士作此猜测。

深圳房地内参总经理尹香武(笔名半求)告诉记者,在过去的三个月里,深圳没有出让任何的工业用地和住宅用地,这是深圳建市20多年以来没有出现过的。尹香武认为,今年的经济形势确实会对房地产市场造成压力,深圳有意缩减保障性住房的供应,是在“用不说救市的方法”救市。

实事完成难度:★★★☆☆

记者评估:同样作为十件民生实事的第五件,2009年关于保障性住房的内容字数比2007年少,数字比2007年小,计划比2007年早,目前为止进展顺利、进度颇快……看起来比往年少一些艰难,两颗星足以?然而,保障性住房是一项长期的工作,不仅要合理规划、考虑市场,更要保进度、保质量,让市民感到“保障房有保障”。

“难在土地和资金两方面”

“从各项数字上看,似乎和往年相比减少了一半,但实现的难度并未改变。”深圳市国土房产局相关工作人员在接受本报采访时表示,这一系列指标是国土房产局的研究部门综合考虑住房保障规划及年度计划、保障性住房需求、以及已有大量在建项目的滞后效应等多种因素后制定的,看起来任务量有所减少,但难度与往年相差无几。

“难题主要出在土地和资金两个方面。”该工作人员认为,随着保障性住房工作的开展,土地、资金方面的问题日益突出,这将加大保障性住房推行的阻碍进度。“深圳可开发用地越来越少,土地资源可谓寸土寸金,以后用地选址的工作将会越来越困难,此外,虽然深圳的财政能力相对而言比较强,但近年经济形势不稳定,保障房方面的投入也必将根据财政能力调整。”该工作人员表示,为完成民生实事下达的任务,国土房产局从去年年底开始就已开始着手30万平方米保障性住房用地的选址工作,目前已初步落实地块,预计今年上半年应可顺利完成选址工作。

记者在翻查相关资料后发现,早在2008年12月初,深圳市国土房产局就在其官方网站发布了《深圳市住房保障2009年度计划(征求意见稿)》。根据该计划,深圳市拟在今年安排建设保障性住房2.57万套,总建筑面积134.8万平方米,其中经济适用住房0.89万套,建筑面积52.5万平方米；公共租赁住房(含廉租住房)1.68万套,建筑面积82.3万平方米。

深圳市物业管理研究所所长陈蔼贫告诉记者,这并不是巧合,十件民生实事中的保障性住房内容实际上就是此前《深圳市住房保障2009年度计划》中的内容。“今年的任务量未必减小,难度总是有的,但由于这项工作计划性强、着手比较早,跟2007年相比,今年的工作会比以前要好一做些!”陈蔼贫说。

相关阅读：

最新动态深圳福田一百万以下的在售二手靓房

新政后房贷省钱大法市民该如何选择房贷买房

一周成交高达2422套深圳二手房三月春意更浓

深圳全市7个楼盘推新深圳楼市现“金三银四”

[1][2][3][4][下一页]

责任编辑/chenzhouke.szesf

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]