楼市回暖源自"假按揭"？国土局称数据被误读

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月25 日卢先兵南方日报

[摘要] 昨日，宝安区国土局的电话几乎被打爆，接受多家开发商的“质询”。这都因一起突发事件——网络博文爆出深圳多个楼盘存在一人购数十套房产的情形，深圳国土部门网站有据可查，而这迅速被解读为开发商采取“假按揭”手段骗取银行贷款。国土部门随即展开调查，发现这些楼盘并未做假，而是网站上的数据被误读了。

网文曝光开发商“假按揭”国土局称未做假

昨日，宝安区国土局的电话几乎被打爆，接受多家开发商的“质询”。这都因一起突发事件——网络博文爆出深圳多个楼盘存在一人购数十套房产的情形，深圳国土部门网站有据可查，而这迅速被解读为开发商采取“假按揭”手段骗取银行贷款。国土部门随即展开调查，发现这些楼盘并未做假，而是网站上的数据被误读了。

缘起：“揭黑”网文震惊深圳开发商

牛刀认为，成交量放大，楼市回暖，房价恢复性上涨等反映出来的都是“假按揭”假象，“随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实，就会拆穿许多弥天大谎。”

记者查询获知，这篇网络博文系地产界知名博客人士牛刀所写，名为《中国楼市为何要以假按揭的形式自杀》。牛刀认为，成交量放大，楼市回暖，房价恢复性上涨等反映出来的都是“假按揭”假象。他写道，“随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实，就会拆穿许多弥天大谎。在售的楼盘福田水木澜山，金地梅陇镇花园，星河丹堤花园，海岸时代公寓，福田明华大厦，中城天邑花园，诺德假日花园等热销的真实情况背后的事实……”

接下来，牛刀在文章了列举出了金地梅陇镇和幸福枫景于2008年5月份，在国土部门网站所呈现的产权登记状况。记者分类总结发现，该文中列举了10名产权人（或共同产权人）每人购买了10套金地梅陇镇的房子，受理登记时间都是“2008.05.16”。另外14名产权人每人购买了14套金地梅陇镇的房子，受理时间为“2008.05.16”。在“2008.05.15”这天，6名产权人每人购买了14套房。

对于幸福枫景，在“2008.05.19”这个受理登记日，文章列出了27名产权人每人购买了27套房，另外3名产权人每人购买了15套。

“不仅骗贷，而且制造楼市假象，欺骗自住型购房人士。”牛刀认为开发商做假按揭，骗银行的钱，他表示，现在的价位不可能有大量的自住买家入市，房价下跌的趋势不可能在假按揭的疯狂下逆转。

这篇文章如一枚重磅炸弹，在被点名的楼盘开发商中间引起强烈反响。昨日，深圳国土部门表示，有许多开发商纷纷致电国土部门询问相关产权登记详情，索要解释。

为了核实网文内容的真实性，记者登录深圳市国土房产局网站，点击“在线申报－行政审批”栏目，再选择“结果查询”，按照网文中列出的受理编号，经查询获知，网文的数据属实，没有错误。

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责任编辑/wuchangwen.gy

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