回暖源自假按揭？“揭黑”网文震惊深圳楼市

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月26 日南方日报

[摘要] 到现在,房地产相关各方越来越规范,银行更加注重控制风险,而开发商的融资渠道也日益增多。通过“假按揭”这种手段来骗取银行贷款,风险很大,回报很小。

前日（3月24日）,宝安区国土局的电话几乎被打爆,接受多家开发商的“质询”。这都因一起突发事件———网络博文爆出深圳多个楼盘存在一人购数十套房产的情形,深圳国土部门网站有据可查,而这迅速被解读为开发商采取“假按揭”手段骗取银行贷款。国土部门随即展开调查,发现这些楼盘并未作假,而是网站上的数据被误读了。

缘起

“揭黑”网文震惊开发商

牛刀认为,成交量放大,楼市回暖,房价恢复性上涨等反映出来的都是“假按揭”假象,“随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实,就会拆穿许多弥天大谎”。

记者查询获知,这篇网络博文系地产界知名博客人士牛刀所写,名为《中国楼市为何要以假按揭的形式自杀》。牛刀认为,成交量放大,楼市回暖,房价恢复性上涨等反映出来的都是“假按揭”假象。他写道:“随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实,就会拆穿许多弥天大谎。在售的楼盘福田水木澜山,金地梅陇镇花园,星河丹堤花园,海岸时代公寓,福田明华大厦,中城天邑花园,诺德假日花园等热销的真实情况背后的事实……”

接下来,牛刀在文章列举出了金地梅陇镇和幸福枫景于2008年5月份,在国土部门网站所呈现的产权登记状况。记者分类总结发现,该文中列举了10名产权人(或共同产权人)每人购买了10套金地梅陇镇的房子,受理登记时间都是“2008.05.16”。另外14名产权人每人购买了14套金地梅陇镇的房子,受理时间为“2008.05.16”。在“2008.05.15”这天,6名产权人每人购买了14套房。

对于幸福枫景,在“2008.05.19”这个受理登记日,文章列出了27名产权人每人购买了27套房,另外3名产权人每人购买了15套。

“不仅骗贷,而且制造楼市假象,欺骗自住型购房人士。”牛刀认为开发商做假按揭,骗银行的钱,他表示,现在的价位不可能有大量的自住买家入市,房价下跌的趋势不可能在假按揭的疯狂下逆转。

这篇文章如一枚重磅炸弹,在被点名的楼盘开发商中间引起强烈反响。昨日,深圳国土部门表示,有许多开发商纷纷致电国土部门询问相关产权登记详情,索要解释。

为了核实网文内容的真实性,记者登录深圳市国土房产局网站,点击“在线申报—行政审批”栏目,再选择“结果查询”,按照网文中列出的受理编号,经查询获知,网文的数据属实,没有错误。

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