广告愚弄大众智慧买房送美女的开发商是流氓

【热词周记】第13周到海南岛置婚房发酵爱情

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月30 日陈智敏海南搜房网

热词：蜘蛛们走开
　　在海口滨海大道424医院对面的楼顶上装有一巨幅某楼盘的广告牌，上面有醒目的“……为‘唯极不取者’划海定制，蜘蛛们，走开”广告语，受到了广大市民的谴责。
　　点评：这个楼盘的个性创意广告遭致市民集体谴责，这或许是开发商商意料之外的事情，原本为迎合市民而做的广告却侮辱市民的智商。这也折射出当前某撮人的一种病态心理，不是凭良心和真心去做广告，而是追求着关注，被商业利益所驱动和左右，不管是香是臭，就怕没人知道。出来的作品，不是阴暗，就是狂热，愚弄大众的智慧，强奸市民的美感！作为开发商，在任何时候都要把握社会主流、推广先进文化理念和社会主义核心价值观，坚持价值引导。即便是广告也要立意高远，内容健康、格调高雅！

热词：买房送美女
　　内地房市低迷，各大楼盘都在搞促销活动，除了打折或送装修、家具之类的，还有写着买房送美女的。内地某个楼盘宣传册上摆上了不少美女照片，每套房都有一位美女，称买房即送美女，还特别注明了只限单身人士。
　　点评：在金融风暴席卷全球之际，我国的房地产业也遭遇“寒冬”，在整个业态疲软的时候，房地产商们并没有坐以待毙，穷尽智慧，绞尽脑汁，搜肠刮肚推出各类营销手段，吸引消费者。买房送汽车、送空调、送装修，降低首付等等，商家的促销手法层出不穷。如今，更有了买房“送美女”的新鲜事，我们该称赞这些营销手法一个比一个高明呢，还是应该感叹这是商家的万般无奈？在物欲横流的时代，女人的漂亮或许是征服某些男人的本钱，而男人的金钱也可能将某些漂亮的女人拥抱入怀，但这毕竟不是社会的主流。“买房送美女”这句话什么意思？我实在不明白是我的思想不健康，还是视觉诱导，这整个就是一个低俗广告，这个开发商绝对就是一个流氓！

热词：海南婚房
　　有关统计数据表明，婚庆海南蜜月游数量大幅上升，其中，有相当一部分人选择在海南购置婚房度蜜月，让爱情融入椰城海岛的浪漫。据了解，岛内婚房市场需求以生活为基准，以90平米左右小户型婚房为主。
　　点评：结婚了，一个甜蜜的婚房是不可或缺的。房子是有记忆的，它会记下幸福的时刻、甜蜜的瞬间。新婚燕尔给自己找个度假的“蜜月家”，能给新婚生活留下精彩。牛年，被人们赋予了“旺”的含意，而且今年出现了传统历法中的“一年两头春”现象。据了解，今年海南结婚的新人预计将超过6万对，比去年至少增加了0.5万对。岛外新人海南蜜月游在逐年攀升，有房才能结婚，以此推测，海南楼市将至少新增8万套婚房需求。

热词：海甸岛看房车
　　海南搜房网于3月29日成功举办海口“海甸岛看房日”活动，受到开发商和购房者的高度评价，意向成交4套。
　　点评：买房是个头疼的事情，楼盘广告铺天盖地，找适合自己的房子还是很难的！为帮助广大网友购房者买到称心的房子，搜房网推出海甸岛看房活动，并为购房者从开发商那里争取到独家特别的优惠，市民凭搜房卡购买各个楼盘都有额外的优惠，这是给广大市民们实实在在的帮助。搜房网组织的这次看房活动不仅规模大，还非常有意义，虽然是以流水线的形式，但比起购房者独自看房收获更大。

热词：海南房产
　　海南省统计局最新公布的数据显示，截止2月份，琼岛房地产开发投资累计完成23.76亿元，比去年同期增长41%；销售额达33.33亿元，比去年同期增长82%。海南房地产业不受国际金融危机影响，逆势中产销两旺。
　　点评：金融危机对海南地产的影响是有限的，房地产业已经成为今年以来海南投资行业规模前五位之首。当前的经济环境与购房者的需求没有太大的关系，作为有投资升值潜力和能够提升生活品质的海南地产，在稀缺性的土地资源上，或在大海景观资源边建设开发的房屋，会受到投资者更多的青睐。

热词：三亚楼价
　　三亚的旅游地产开发已经遍布三亚各个旅游景区，规模设备较好且拥有海景的洋房和公寓价格已经超过10000元/m2，别墅价格则多在2万多元~4万多元/m2。据了解，东北人最青睐置业三亚，是东北人买贵了三亚楼盘。
　　点评：由于在三亚购房的人多是来自东北、北京、山西等北方城市，候鸟型居住生活已经成为三亚主要的居住模式。三亚旅游地产开发，除了要充分利用海滩资源外，还要进一步开发海南热带雨林、温泉、民族风情等资源，让购房者在海南的居住时间超过一个月，甚至一个季度，这样才能提高海南旅游地产的档次。

热词：琼海楼市
　　据琼海房管局消息，琼海2月份楼市回暖，琼海42个商品房楼盘有25个商品房楼盘成交，当月销售商品房334套。有数据显示，到琼海购买旅游房地产长期居住的人中70%-80%是内地人，琼海成了他们理想的第二居住地。
　　点评：琼海楼市成交的客户大多数是内地购房者，在目前大环境低迷的形势下，内地购房者信心不足，房市受到不利因素影响。不过今年1-2月，琼海楼市销售有所回升，从销售较好的6个楼盘来看，这些楼盘取得的成效和自身积极组织宣传促销是分不开的。

热词：买房无证
　　孩子上学成难题，海口72家房客盼房产证13年。据悉，目前海口有数万居民买房多年无产权证，已经成为海口民生投诉排行热点。
　　点评：新开发的楼盘需要验收的部门很多，涉及到建设局、消防局、绿化、园林、防雷中心、节水办公室、环保、规划等多个部门，如果其中一项不达标，综合验收就无法通过，规划部门不能发放正式建设工程规划许可证，就无法申请房产登记，拿不到“大房产证”，也就无从谈及“小房产证”了。

热词：天涯海角置业
　　近年来，越来越多想购置“第二住宅”的市民，将目光悄悄转向具有很大升值潜力的海南。到天涯海角置业，一时成了不少市民的真切向往。
　　点评：据悉，海南搜房网与520旅游网共同推出的“三亚旅游看房团”将于4月15日奔赴三亚。旅游看房团是海南搜房网对网友的一种新形式，在处处人性化的现在，将旅游和看房完美结合，在看房的同时享受旅游的乐趣，让网友在乐趣中购房，满足了人们在自己喜欢的地方选择房产居住的想法。住宅是个细节性非常强的东西，而且涉及太多的专业，但是大家只要经常性地去看就会发现很多问题。其实，平时没事的时候完全有必要去逛逛楼市、看看房，咨询近期的房价，观察户型的变化，了解政府的规划，比较一下心仪的楼盘，看看市场行情，就好像关注时装潮流的变化一样，把逛街的时间也分一段来逛楼市，毕竟衣、食、住、行每一样都只有做到心里有数才不至于盲目消费。

热词：陵水旅游地产
　　海南省陵水黎族自治县因地制宜，完成了由农业主导型向旅游业主导型的转型，旅游地产业反哺农业，先后向农业投入６亿多元。去年，陵水县农民人均纯收入达到3428元，比2004年增长60%。
　　点评：旅游地产也是吮吸着农业的乳汁日渐成长强盛起来的，“反哺”是回报也是责任。通过“反哺”改变农业的弱势地位，带动农民增收，促进城乡一体化发展，既是全民共享改革发展成果的体现，也是社会和谐发展的前提。近年来，陵水实施了以开发旅游地产反哺农业战略。通过成功开发旅游地产，迅速将该行业的收益通过县财政反哺农业，使农民在土地开发中得到了实惠。既可以拉近政府、地产企业与当地群众的距离，增进感情，化解矛盾，为陵水旅游地产长远发展营造良好的外部环境，又能够有效地筹集大量的扶贫资金，在较短的时间内改善农民生产生活的基础条件，提高农业发展速度。

责任编辑/czm.hn

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