http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月31 日 今日早报
据焦点杭州房地产网统计，昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(不含经济适用房)共预定133套，成交165套，成交面积为17869.61平方米，成交金额为22582万元，成交均价12637元/平方米。其中住宅成交均价12713元/平方米。
杭州市区(不含萧山、余杭)商品房(含经济适用房)共预定133套，成交167套，成交面积为18041.68平方米，成交金额为22633万元，成交均价12545元/平方米。其中住宅成交均价12617元/平方米。
二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交171套，成交面积为14223平方米，成交金额为15319万元，成交均价10771元/平方米。其中住宅成交167套，成交面积13965平方米，成交金额14854万元，成交均价为10637元/平方米。
楼市日评：杭州主城持续回暖 余杭有所发力
楼市行情继续走高。昨天，杭州主城区共成交商品房164套，比前一个交易日增加22套，预定131套，比前一个交易日增加42套，成交均价12650元/平方米。余杭区也表现出色，成交109套，预定19套，成交均价6222元/平方米。
昨天，成交最为火爆的无疑是余杭区的楼盘，它们一举占据了日成交榜单的前三强。庭院深深、西溪山庄（查看地图）、爵士风情，这些楼盘都不是新盘，不过最近都有调价行为。三个楼盘有一个共同点，就是成交均价都在4000多元/平方米，确实便宜，是许多老百姓买得起的房子。除了这些楼盘，清水湾别墅、华艺星座（查看地图）等楼盘也卖得不错，价格也在3000—5000元/平方米的区间内。主城区成交排在前面的则有伊萨卡国际城（查看地图）、汇盛德堡公寓 、水晶城等楼盘。
关于楼市回暖的可持续性问题，最近业界讨论得沸沸扬扬。对此，有专家指出，中国房地产企业正经历上世纪九十年代以来最为严重的挑战，一些房地产企业面临破产，企业应把风险准备在三至五年的区间。而房地产市场要走出低迷，提高商品住宅的成交量，需要减轻居民购房的经济负担，提高居民的购房支付能力，企业应主动采取措施降低房价，使其适合当前市场需求的水平。
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