http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年4 月6 日 我爱我家
2009年随着春节之后外地人返京高峰的到来以及求学、务工就业等人群的进京，北京的房屋租赁市场需求量增长十分明显。市场结束了自去年第四季度以来的淡季走势，交易状况迅速升温。根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明： 2009年第一季度的北京住宅租赁市场整体交易状况十分活跃，交易量同比增长了11.84%，相比于07年同一时期则大涨了43.11%。全市租金均价为2317元/月·套，同比去年同期的2387元/月·套下降了2.93%。城八区的租赁均价达到了2379元/月·套，与去年全年的价格相比下降了254元/月·套，降幅9.65%。虽然在3月份时租金价格由于旺季到来，个别区域房源供不应求，导致市场出现价格反弹走势，但整体来看2009年第一季度各种房屋租赁市场的价格均低于去年同期水平。对比去年1季度而言，高端租赁市场租赁价格下降幅度相对加较大。通过我爱我家市场研究中心统计的数据显示，第一季度的整体租赁市场中房源的供应数量同比大幅上涨了近14%，而客户的数量则上涨了5.27%，市场供需比为1.35：1。
图表：2009年第一季度北京城八区二手房市场月度租、售价比较
数据来源：我爱我家
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