高调推点按揭后深发济南分行六四折房贷暂停

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日济南时报

深圳发展银行济南分行上月高调推出“点按揭”——— 七折以下房贷，在同业中备受争议。记者今天多方采访获悉，这一业务已暂停，深发展济南分行人士透露，“点按揭”虽然吸引房贷族眼球，但推出以来在济南“几乎没做成业务”。

3月16日，深发展济南分行召开新闻发布会，宣布推出房贷新产品“点按揭”。客户通过预先支付一个或多个“点”的费用，可使贷款利率从七折优惠的4.16%最低降到3.78%(相当于六三折)，不仅比时下各家银行优质房贷客户的最低利率低了0.38个百分点，比5年以上公积金贷款利率3.87%也低了0.09个百分点。

深发展95501客服人员今天告诉记者，“点按揭”业务已经暂停，具体原因不详，何时恢复也不清楚。客服人员还特别提示，如果客户需要这一业务他可以记录客户资料并转给业务部门。对于记者询问的“如果客户已经办理了这项业务，会不会被取消”，客服人员表示“不清楚，需要客户与办理网点联系”。

记者随后与深发展济南分行房贷相关负责人取得联系，这位人士表示，总行正在与监管部门就“点按揭”问题进行沟通。那么，深发展在推出“点按揭”前，没有经过银监会审批吗？这位人士称“这种房贷产品属于小品种，银监会只批个人贷款大的品种，不需要审批小品种”。

深发展此前曾表示有十多位济南市民办理“点按揭。

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”，但其相关负责人今天告诉记者“这项业务几乎没做”。

记者就此采访了我市其他商业银行的房贷负责人，其中不少人表示近期在关注、研究这项新业务。一家国有银行的信贷主任表示：“这是明显违规行为，现在暂停显然是因为触及了银监会规定的七折红线，我认为深发展的这一业务涉嫌不正当竞争。”另一家国有银行的零售处负责人则表示：“点按揭业务其实并不会吸引多少客户，首先客户要拿钱买点，其次不适用于有可能提前还款的客户。”

据业内人士透露，由于“点按揭”只适用于新增房贷，深发展推出这项业务时更多的是希望与开发商合作，由开发商来替客户买“点”，但楼市持续低迷，开发商对房贷新产品也有颇多疑虑，合作意愿不强。

作为房贷方面的“创新先锋”，深发展此前曾推出“气球贷”、“双周供”等多种房贷新产品，有些产品被同行效仿，被监管部门叫停还是第一次。

责任编辑/yangfeng.jn

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