深圳清明楼市交投清淡价格上涨或成市场瓶颈

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日上海易居研究院

[摘要] 经历3月量价齐升的“小阳春”后，清明期间深圳楼市不仅没有借春节后首个三天小长假放量上行，反而进入减量盘整。

中国国家发改委、工业和信息化部四月十日至十二日将分别召集钢铁、汽车、煤炭、石化、纺织、建材、机械、物流等多个行业协会的人士，和统计局一起研究一季度经济形势。国务院预计将在四月十五日召开国务院常务会议，讨论一季度经济形势，研究是否有必要出新的经济刺激计划。

江苏地产史上规模最大的房展会南京房产春交会将于 4 月 16 日开幕，届时参展楼盘开发商还将额外接受固定金额的购房消费券冲抵房款。组委会发布消息称，目前购房消费券面值已定，每套分为 1000 元、2000 元、3000 元三种，初步确定发放约 4 万张，定于下周统一发放。每位市民可凭身份证免费领取 2 套，总面值达 1.2 万元，预计可拉动 40 亿元购买力。

简明新闻

【广州】清明看楼热情不低开发商推货力度不大

虽然是节日改革后的第一个小黄金周，但由于风俗的原因，大多数发展商并没有很看重这个假日，推广力度普遍不大。手机短信发送量明显减少，现场活动同样不多。上周，在番禺和海珠区内，起码有 5 个楼盘举办现场活动，且活动规模较大、档次较高。但在本周，据不完全统计，这两个区内几乎没有一个楼盘举办较大规模的推广活动。

(2009 年 4 月 8 日羊城晚报)

【深圳】清明楼市交投清淡价格上涨或成市场瓶颈

经历 3 月量价齐升的“小阳春”后，清明期间深圳楼市不仅没有借春节后首个三天小长假放量上行，反而进入减量盘整。据了解，就是在清明节前的 3 月底，新开盘项目的提价势头已经明显：不少提价幅度在每平方米数百元，有的甚至提价 10%。专业人士表示，量价齐升只会阻滞市民的购买热情。

【甘肃】严格处置闲置土地征缴增值地价

甘肃省政府近日发出《关于切实推进节约集约利用土地的通知》，将对已出让尚未开发或开发投资比例不足的土地，按出让或划拨土地价款的 20%征收土地闲置费。

(2009 年 4 月 8 日经济参考报)

【乌鲁木齐】地价回落开发商出现囤地苗头

今年乌鲁木齐市首批挂牌出让土地的总面积约为 29.71 万平方米，约 10.24 万平方米流拍。其中，最大的一块流拍土地每平方米土地价格为 433 元，而去年同期同地段每平方米起拍价为 541 元。某土地评估机构负责人表示，据他所知目前很多开发商都在想办法回笼资金，低价储地。

(2009 年 4 月 8 日新华网)

【俄罗斯】大中城市高档楼盘价格暴跌五成

3 月底，俄罗斯著名高档楼盘开发商 Paul's Yard 宣布，公司在莫斯科市内开发的项目降价 50%，在莫斯科市郊开发的豪华别墅项目的折扣更是高达 70%。俄罗斯其他城市的情况也差不多。迫使开发商甩卖楼盘的主要原因有两个，一是经济危机导致需求骤减。另一个原因是银行收紧银根，纷纷将房地产开发商的贷款利率提高到 25%-30%。

(2009 年 4 月 8 日新华网)

重点关注

北京房展会开幕近 70 项目参展

4 月 8 日至 4 月 12 日，2009 北京春季房地产展示交易会将在中国国际贸易中心举办。从主办方提供的数据来看，目前本次参展项目近 70 个，其中北京项目近 7 成，绝大多数为单价 1.3 万元以下的普宅。

据了解，目前已经确定的北京参展项目有 35 个，其中大部分都是普通住宅，如远洋•沁山水、中堂、世华水岸、金隅•万科城、鸿坤理想城、金色漫香林等。另外，北京参展项目的区位分布也很广泛，涵盖宣武、崇文、丰台、海淀、石景山、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴、房山等。外埠项目分布在天津、山东和海南等地区。澳大利亚和法国的地产项目也参展。

据主办方介绍，“优惠购房大卖场”是本次北京春季房展重点打造的理念，在展会期间实施各种各样的购房优惠政策，逐步形成定时定点的优惠购房消费模式。通过“团购式购买”的交易模式，将北京居民的购房模式由零售式购买转换为团购式购房。

责任编辑/chenzhouke.szesf

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