http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 潇湘晨报
如果3月份的谨慎推盘是开发商对市场前景心存顾虑的话，那么4月份新盘的扎堆上市则不难认为是对楼市暖春的持续抱有信心的表现。和新建商品房在年后持续热销相同的是，据长沙房地产研究中心的数据显示，在2-3月份，长沙二手房成交量一直在高位运行。
刘红，35岁，长沙人。一直在外地打工，在符合经适房货币化补贴申请资格的吸引下，她改变了在外置业的决定，“还是想在长沙买套房子”。今年拿到经济适用房货币补贴凭证的她，看中了桔园小区一间58平方米的中装房子，位置不错，紧靠雨花亭沃尔玛，购物方便，离东塘商圈才几分钟的路程，而且价格也不高，总价才19万元。刘红默默地算了一笔账：政府补贴8万块钱，加上自己手上有6万元，再找银行只用贷款6万块钱就足够了。
于是，从看房到和房东签买卖合同，到房产局办理过户，再去银行办理按揭。半个月不到，刘红就拿到了属于自己的钥匙。花6万块钱，每个月还300-400块钱，刘红“买”到了一套二环以内的房子，听上去有些不可思议，但这却是实实在在的事实，而这一切则是得益于经济适用房货币补贴。
“这两个月里，在这里买二手房的消费者，十个有七八个是拿经济适用房货币补贴凭证的。”郡安房产职业顾问袁钦方这样说。袁钦方表示，从去年长沙市实行经适房货币化补贴政策后，二手房市场就开始表现出三个明显的特征：一是持货币补贴的消费者居多，第二就是户型集中在70平方米以下，第三就是多数都是通过按揭付款。
与袁钦方持同样观点的还有房通房产的经理谢奉初，他认为近期长沙二手房的热销，货币补贴客户的拉动功不可没。“虽然与一线城市相比，长沙二手房市场还不够成熟，但是随着城市核心区土地资源的日益开发，地段将成为二手房的一个最显著的优势，再加上户型和价格上的优势，长沙二手房市场在未来发展会更快，甚至将和新房将在市场上平分秋色。”谢奉初如是说。
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