http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 中联集团
2009年3月，深圳全市二手房市场成交量创出过去一年半来的新高，据深圳国土房管局的数据显示：3月份全市二手房总成交套数为11049套，成交面积达到99.72万平方米。成交套数同08年3月总成交数3439套相比增长了221.28%，环比09年2月成交的5380套也增长了105.37%。
据我司3月成交数据测算，3月全市的二手房成交均价为10629元/平方米，比2月上涨了11.59%。且全市六大行政区二手成交均价均呈现上涨的行情，上涨幅度分别为：罗湖 20.05%、福田 6.16%，南山 18.90%、宝安 8.33%、龙岗 6.97%、盐田 1.12%。
一、 08年1月-09年3月全市二手房成交均价走势
数据来源：中联地产信息管理系统
均价走势图中反映出：自09年1月份以来，全市二手房均价一反低迷的状态，呈现出上涨的态势，3月份全市二手房均价为10629元/平方米，环比2月增长了11.6%。由于全市二手房价格在经历过去一年多的调整后，已处于较底的市场水平，在市场转好的情况下，价格有一定的上涨是市场正常的反应。
对于成交价格上涨的原因，主要是由于市场的迅速回暖、成交量的持续放大，全市09年3月份的二手房成交量甚至已达到了2007年成交高峰时的水平；维持在高位的成交量增强了市场中的信心，成为成交价格上涨的主要支撑。
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