嘉里华庭更名为"丁香御苑" 服务式公寓转租为售

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月11 日袁晨晨上海商报

[摘要] 继王子晶品、御华山之后，华山路板块又将有一幢豪宅上市。日前，香港兴业国际（００４８０．ＨＫ）宣布，原本由其持有的嘉里华庭第二座服务式公寓即将转租为售，并以“丁香御苑”的名义对外零散出售，正式的开盘时间定于５月份，但目前尚未确定开盘价格。

更名“丁香御苑”５月上市尚未确定开盘价格

继王子晶品、御华山之后，华山路板块又将有一幢豪宅上市。日前，香港兴业国际（００４８０．ＨＫ）宣布，原本由其持有的嘉里华庭第二座服务式公寓即将转租为售，并以“丁香御苑”的名义对外零散出售，正式的开盘时间定于５月份，但目前尚未确定开盘价格。

１１６套精装修房源

此次，香港兴业国际将要推出市场的丁香御苑（ＣｈｅｌｓｅａＲｅｓｉｄｅｎｃｅ）实际上是嘉里华庭一期第二座全幢住宅楼，共计１１８套房源，建筑面积约２．２万平方米，在２０００年时，香港兴业国际以３１００万美元的价格从嘉里建设手中收购了整幢楼，并自２００２年开始作为Ｃｈｅｌｓｅａ服务式公寓出租至今，多年来，这一服务式公寓的出租率一直保持在９３％左右。

实际上，香港兴业国际在去年就决定将这幢服务式公寓转租为售，开始对整幢楼进行全面的装修，从年初开始就不再接受新的租赁，并且陆陆续续地与原来的租客解除租约。

目前，丁香御苑正在装修样板房，估计将在５月初完成，届时，丁香御苑的房源也将同时对外出售。记者从香港兴业国际的相关负责人处获悉，丁香御苑顶层的两套房源将作为保留房源不予出售，此次推出市场的共计是１１６套精装修房源，全都是带车位出售，户户坐北朝南，房源类型的选择空间较大，两房、三房、五房都有，建筑面积从１３７．５１平方米到３３４．８４平方米之间不等，至于开盘价格目前尚未确定。

坐拥绝版地段

上世纪８０年代开始，静安寺的华山路就已经是上海高端公寓的标杆地区之一，著名的丁香花园、蔡元培故居等老式洋房都在这条路上。而作为上海历史上最早的外销住宅区域之一，其多年来一直是作为上海传统的人文风貌集中的高档住宅聚集区为人熟知，周边聚集了１６个外国领事馆和１５个五星级酒店，多年沉淀下来的历史文化底蕴，并不是其他地段可以比拟的。

记者在项目现场看到，丁香御苑是嘉里华庭一期４幢住宅楼中位置最为中间的１幢，南面正对丁香公园，户户享有优美景观，绝版地段不可复制。实际上，之前作为服务式公寓对外出租时，这幢楼的租客主要是跨国企业的高级管理经营人员及多国领事馆的领事等，租金水平一直高高在上，其两房每月租金约在２２０００－３８０００元，三房每月租金约在２８０００－５００００元，五房月租更可高达６５０００－８００００元。

如今，香港兴业国际计划将丁香御苑的房源对外出售，并由香港著名室内设计师ＰｈｉｌｉｐＴａｎｇ出任总室内设计师。据记者了解，丁香御苑的装修标准将高达８０００元／平方米，房间内部将配备高级豪华装修和国际顶级家电设备等。

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