http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月13 日 中联集团
二、福田区
福田区09年2、3月份二手房成交均价都取得了上涨，且上涨幅度大致相当。
1、08年1月-09年3月成交均价走势分析
数据来源：中联地产信息管理系统
从上图中来看，福田区二手房成交均价一直保持万元以上，09年2、3月二手房均价环比都有增长，2月环比上涨5.8%，3月环比上涨6.2%，上涨的步伐相对稳定。从图中曲线表现出的延续性来看，如若市场后期保持回暖态势，福田区后市二手房均价将会继续稳步上涨，同时考虑到价格影响成交量，成交价格上涨幅度应不会过大。
2、福田区成交活跃片区均价分析
福田各片区中，3月份二手房成交活跃的区域分别是：新洲、皇岗、益田、保税区、梅林，其中二手房成交均价最高的是益田片区，为13298元/平方米，最低的梅林片区二手房成交均价也达到了11326元/平方米；由于成交数据中片区前五名的二手房成交量之和占比超过了60%，从而也就拉升了整个福田区的二手成交均价达到12670元/平方米。五大片区二手房均价环比都有增长，环比增长最大的也是益田片区，增幅达到了15.3%。
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