深圳二手房成交旺业主开始加价成交量微下降

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月15 日搜房业内论坛

[摘要] 上周4月6日至4月12日，全市二手住宅成交量出现小幅下跌，部分业主反价、提价等行为在一定程度上拉长物业成交的时间，不过近期楼市的刚性需求依然持续旺盛。

上周4月6日至4月12日，全市二手住宅成交量出现小幅下跌，部分业主反价、提价等行为在一定程度上拉长物业成交的时间，不过近期楼市的刚性需求依然持续旺盛。

根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅1622套，成交量比前一周下跌6．1％；成交二手住宅2559套，成交量环比下跌11．9％。一手住宅方面，宝安、龙岗、南山是成交量最多的三个区，占据全市总成交量的近八成。二手住宅方面，全市六区的成交量比前一周都有所下降，其中南山、宝安、龙岗三区的周成交量环比下跌均超过10％，分别为17．2％、15．6％和10．2％。

市国土房产局发布的成交数据显示，4月8日至10日三天全市二手房的日成交量均在600套以上，其中，10日的单日成交量为798套，可见二手房的日成交量仍然保持较高水平。但是总体来看，进入4月份之后，全市二手房成交已连续两周出现小幅下跌的现象。结合世华地产成交系统反馈的信息来看，近期部分二手房业主的反价、提高放盘价格等行为，在一定程度上对交易的达成有所影响，拉长了物业的成交时间。不过，楼市的刚性需求在近期依然持续旺盛，尤其是一些交通便利的片区的中小户型，受市场青睐。

上周写字楼租赁市场表现与前一周相比变化不大，需求量并未有明显增长，50～300平方米之间的小型单位较受市场欢迎，而写字楼市场的平均租金则依然处于较低水平。据世华地产成交系统的数据显示，甲级写字楼的租赁成交均价依然维持在90～95元／平方米／月左右，有些物业因业主急租等原因，租金有所下降。如诺德金融中心上周成交的一低层单位，租金降至65元／平方米／月以下。

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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