观望情绪回落买房需求释放长沙楼市全面回暖

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月15 日詹春华长沙晚报

近日，记者在位于长沙体育新城内的中隆国际·御玺营销中心看到了3月底一个周末的签约数据：

当日签约数据显示，这个纯粹的大户型社区签订合同7套，加上周六签订的5套住宅，两天内共成交12套住宅，包括一套500多平方米的大户型。

这只是长沙春季回暖的楼缩影。

春节以来，在楼市的这一波上涨行情中，藏珑、共和世家、佳天·瑞宁花园、恒大华府、中城·丽景香山、湘翰御舍、风尚国际、未来城·科学家园、恒盛世家、锦湘国际星城、创远湘江壹号、湘江世纪城、新地·东方明珠、中信新城、三重·星都心、香槟小镇、岳银欣苑等众多高品质楼盘春意喜人，2月长沙签约面积超过120平平。

多个区域同时发力

今年清明节首次有了3天小长假，星城的房产商抓住机会，不约而同地推出各种促销手段，吸引准购房者的关注。

位于贺龙体育馆旁边的 “摩天一号”为搞好假期促销，准备了200张刘德华演唱会门票免费送给看房者。与送演唱会门票不同，位于开福区的创远湘江壹号则办起了“春季养生节”，喊出了“赏山水大美，品养生美食，听专家论道”的口号，岳麓区的卓越麓山别墅推出了“燕窝滋补养生粥”，请看房者品尝，这些举措对想到城市周边游一圈的看房者颇具吸引力：玩的同时还能看房子。

而香港和记黄埔地产更是举办了一场“国际名品时装秀”，以吸引大家的眼球。

部分开发商开始推出新品房源跃跃欲试。据不完全统计，遍布在长沙各个区域的10多个楼盘将在4月开盘或加推，出现了多个区域同时发力的有趣现象：个区域同时发力的有趣现象：芙蓉区政府旁的风尚国际预计4月18日开盘；开福区月湖公园内的藏珑湖上国际花园预计于4月中旬推出新房源；岳麓区枫林一路旁的共和世家二期三批单位预计4月开盘；位于天心区新开管委会碟子坡的湘翰御舍预计4月中旬开盘；雨花区韶山路以东、湘府路以雨花区韶山路以东、湘府路以南的红星国际星城预计4月中旬开盘。加推新品房源的时候，不少楼盘还亮出了诱人的优惠措施：佳天·瑞宁花园在市场售价的基础上再行折扣优惠：一次性付款9.5折，按揭9.6折；香槟小镇在市场售价的基础上政府再补贴2万元……

消费者纷纷出手

新奇的促销手段、加推的新品房源、诱人的优惠措施，吸引着购房者的眼球。

仍以清明节楼市为例。清明假期前两天，不少准备外出游玩的市民改变计划，从 “出游”变成看房。据初步统计，节日前两天看房人数比平时周末增长幅度在30%左右。在中隆国际·御玺现场看房的刘春（化名）告诉记者，已经看定了5号栋一套精装修房，等几天就带钱过来签合同。

对于市场出现的“热销”现象，中隆国际·御玺营销总监李迎霞分析，主要是由于购房者对市场的观望情绪正在回落，尤其是经历了半年多的观望之后，买房需求还是要得到满足。加之各家楼盘均推出不同程度的优惠措施，着实吸引人们的购买欲望。

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责任编辑/xueyeguo.cs

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