http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月20 日 大中华别墅网
编者按：近期博鳌论坛，华远集团总裁任志强的一番“与工资收入相比，房子等于没有涨价”言论引起了轩然大波，业内人士纷纷抨击这一说法，不去了解消费者的真实感受，不去了解消费者的承受能力，仅凭荒谬的数字游戏，是不能说服大众的。视线回到上海高档住宅市场，1-3月的成交量稳步上升，豪宅市场已经开始复苏。从整体市场来看，近期高档住宅的价格调整，以及住房刺激政策的积极效应将逐步呈现，整体销售量的上升趋势或将持续。
【一周热点新闻】
上海高端房产市场从海外客户和投资需求转为本土需求，至少有两个重大的积极意义。一是整个房产市场融为一体，上下各个消费段相互都有传递和引导作用，有利于市场整体复苏。二是有利于培植本土的高端物业开发商品牌。
华远集团总裁任志强17日说,1978年GDP大概3000多亿,现在是30多万亿,增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元,到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤,现在2元钱一斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了。
“144平方米以下”是去年“10·22”国家新的房贷利率优惠政策公布以来，惠州各大商业银行执行7折利率优惠的分界线，但近来部分商业银行惠州分行再度放宽了利率7折优惠的执行范围。
易居中国数据显示，今年一季度豪宅(单价3万元/平方米以上)的成交量呈逐月放大之势，1-3月的成交量分别为57、83和436套。易居中国分析师于丹丹认为沪上豪宅市场已经开始复苏。
还记得2007年吗？那时房地产市场一片红火，到处都是开价1亿美元以上的豪宅。沙特阿拉伯的班达尔亲王位于阿斯彭的小别墅叫价1.35亿美元。
【一周热点聚焦】
近年来，上海购房者已将眼光放到了整个长三角生活圈。上海周边的城市中，昆山、太仓、苏州、吴江等地已经成为了上海异地置业的首选，据统计，上海人的购房比例平均占到1/4。
本周(2009.4.14-4.20)沪上受关注的别墅盘与上周相比波动不大，点击排名前四位的楼盘与上周排名一致；值得关注的本周排名第五的山语原墅，在经历数周积累之后再度榜上有名，经济型别墅再度受到购房者的关注。
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