http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月22 日 天天商报
这几天来，有关第二套房房贷政策松动的消息，又引起了我市市民的关注。昨天，记者以“二套房”购房者身份了解后发现，如果满足一定条件，有些在银行执行“二套房”房贷时确实可以给予一定幅度的放宽。
昨天下午，记者向多家银行的个贷部门咨询：目前，“二套房”房贷的首付比例和利率如何？记者发现，尽管政策面上没有明确松动，但一些银行已经有条件地放宽了“二套房”房贷条件。
中行绍兴市分行的有关人士答复，如果贷款者购买的第一套住房房贷已还清，并且信用记录好的话，再购买第二套房时贷款就等同于购第一套房，可享受首付三成，房贷利率下浮30%的优惠。
“如果是我们银行的VIP客户，符合一定条件，第二套房的首付和利率可享受优惠。”建行绍兴市分行有关人员称，优惠包括首付只要30%，贷款利率在基准利率的基础上打7折等。
工行有关人士说，贷款者还清第一套住房的贷款后，第二套房的贷款利率可享受下浮15%的优惠，但首付与原来一样，还是40%。
尽管有些银行对于“二套房”房贷已经有条件地放松了，但是也有一些银行在严格执行国家有关“二套房”房贷的政策。也就是：银行一旦确定属于第二套房，放贷时执行“首付不少于四成，利率不低于基准利率1.1倍”的规定。
农行绍兴市分行有关人士表示，他们执行“二套房”政策没有变化，即不管贷款者购买的第一套住房的贷款是否还清了，只要认定是第二套房，房贷必须是首付四成，利率上浮10%。
招行客服中心的工作人员称，对于“二套房”，他们也是按政策放贷。如果贷款者要享受优惠利率和首付，除非购房者人均住房面积低于当地的平均水平，但具体也需要经办银行审核贷款者的条件后才能确定。
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