综述：500万以上豪宅成交量环比增长八成

一周别墅综述4.27

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月27 日大中华别墅网

[摘要] 据网上房地产数据显示，4月众多高档别墅新开盘，整个一季度成交回暖。由于年初开发商对市场的预期不足，在库存减少和市场热度上升的情况下，供应量没有有效的快速跟进。这就给之前一直不敢上市的顶级物业创造了市场空间。

编者按：据网上房地产数据显示，4月众多高档别墅新开盘，整个一季度成交回暖。由于年初开发商对市场的预期不足，在库存减少和市场热度上升的情况下，供应量没有有效的快速跟进。这就给之前一直不敢上市的顶级物业创造了市场空间。其中500万以上豪宅成交量环比上月增长八成，200至500万、120万以下住宅成交量也都有五成左右增幅。

此阶段出手的购房者多看重大型别墅项目的保值特性，部分境内外投资客更视上海高端别墅为资金避风港，看准这类楼盘的稀缺性和坚挺价格。自住人群则考虑使用需求，格外注重楼盘本身的质量、别墅所处区域的整体氛围以及别墅自身的可延续性、私密性等。

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责任编辑/longwenshuai.sh

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