http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月30 日 每日经济新闻
深圳春交会上,50余城的房屋土地资源管理的政府主管部门将向从四方而来的开发商伸出橄榄枝。他们许诺提供最好的商业机会、最优质的地块,献给来自五湖四海的房地产商们。同时,还将从政策上给予一定的支持和帮助。在土地展开幕前夕,《每日经济新闻》(以下简称“NBD”)对这些城市的土地资源负责人进行了访谈
青岛
青岛市国土局副局长陈立新:
新推地块将受益于基建
NBD:和全国其他城市比,青岛具有哪些优势?
陈立新:青岛2008年全市生产总值(GDP)达4436.2亿元,比上年增长13.2%;地方财政一般预算收入342.4亿元,增长17%;城市居民人均可支配收入20464元,农民人均纯收入8509元。近年来青岛相继获得中国人居环境奖和中国人居环境范例奖等多项荣誉称号。
NBD:未来五年或者十年的青岛城市发展规划及定位是什么?
陈立新:2020年,中心城区总人口规模500万人,建设用地规模540平方公里;次中心城市5个,包括即墨城区、胶州城区、胶南城区、平度城区、莱西城区,人口规模30万~70万。其中,中心城区由市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛七区组成,总面积1408平方公里。
NBD:青岛近期在城市发展和建设上的重点是什么?
陈立新:围绕胶州湾,发展大青岛,从整体上将环胶州湾区域建设成为集高新技术产业、科技研发、商贸旅游、文化娱乐和优质人居环境等功能于一体的国际一流滨海城市组群。
NBD:近年来青岛土地价格的走势如何?目前城市的土地价值处于何种估值情况?
陈立新:青岛土地价格呈现出平稳上升态势。今年招拍挂出让土地的价格,与去年基本持平,没有明显下跌或上升。据统计,2009年1月至3月,青岛主城区新建商品房销售3206套,成交额23.45亿元,为2006年以来成交量最高。
NBD:本次参展推介土地情况如何?
陈立新:青岛市本次参展地块共计35宗,土地面积合计14504亩。参展项目分别来自市内四区、黄岛区、莱西市和胶南市,其中市内四区展出地块12宗,土地面积896亩;黄岛区展出地块7宗,土地面积1475亩;莱西市展出地块12宗,土地面积10677亩;胶南市展出地块4宗,土地面积1456亩。
NBD:为使城市的吸引力进一步提升,青岛不遗余力地投资城市基础设施建设,这次推出的项目中有哪些可从中受益?
陈立新:2009年,青岛城市基础设施建设主要包括青岛的轨道交通、青烟威城际铁路、胶州湾跨海大桥和海底隧道,此次推出的地块均可不同程度从中受益。
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