http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月1 日 每日经济新闻
价格连续反弹
“最晚到六月中旬，上海大部分楼盘售价都将回到去年6月份时的水平。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说。
他的依据是4月份的成交量已经达到了180万平方米，同比上涨了20%。按照这个成交量的上调趋势，房价全面回归到2008年6月的水平，只是时间问题。据陆骑麟介绍，最近三个月以来，不少之前曾大幅降价的楼盘都重新回调了售价。
4月前27天商品住宅成交均价为13349元/平方米，与3月相比上涨了1.3%。而来自cric决策咨询系统、中国地产网的销售数据显示，在4月20日～4月26日的一周时间内，上海新建商品住宅的成交均价已经达到14052元/平方米，而自去年7月以来，上海住宅月均成交价格从未超过14000元/平方米。
房价的持续上涨，与楼市小阳春有关。4月1日～27日，全市商品住宅成交面积达到了163.65万平方米，预计整个四月的成交面积将会超过180万平方米，环比大幅增加了20%，超过了2007年173万平方米的平均成交面积。据悉，从2009年1月至今，全市商品住宅成交面积已连续三个月出现上涨，并且涨幅都在两位数以上。
陆骑麟说，很多楼盘在涨价后依然热销，使得开发商再一次上调了房价。
不过，也有分析师反对这一说法。中原地产的分析师许萌认为，房价的反弹只是暂时现象。决定房价的根本因素仍然是经济。由于二季度的经济数据还没公布，现在就预言房价未来将回归至去年的水平，显得太早了。
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