http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月1 日 每日经济新闻
京深穗三地回涨
房价回调至一年前的，并不只有上海。北京、深圳、广州等地都有楼盘上调了售价，使价格接近甚至超过一年前的售价。
日前，记者致电富力在售项目富力桃园销售中心，销售人员称，富力桃园目前在售户型只有两房和三房，而三房的均价为12000元～13000元/平方米。而之前，富力桃园的均价为9500元～11000元/平方米。
据中原地产监测，十大上市房企：保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海等2月起已有若干项目出现涨价现象，而3月份这一趋势更为明显，涨价项目占到全部在售项目数的14%。
中原地产项目部总经理黄韬表示，目前开发商涨价分两种情况：一种是推出的产品因为单位不一样或者楼层不一样而涨价，另一种是销售好而涨价的，不过涨幅一般也不多，大概为3%～5%。
深圳方面，房价也有所上扬。中国房地产研究院的检测数据显示，4月20日～4月26日，深圳商品住宅成交均价为12241元/平方米，而2月份深圳楼市成交均价为11200元/平方米。
相比上海、深圳和广州，北京克而瑞常务副总牟增彬介绍，尽管北京近几月成交量一直在上调，但是房价的回涨情况却相对放缓。4月份很多楼盘的售价仅比3月份上调了5%不到。与上海、广州、深圳等地不同，北京市场对涨价非常敏感，月初曾有一些楼盘上调售价，但销售量却因此大幅下降。与房价高峰时相比，目前北京房价总体仍然有15%左右的差距。
广州4-5月新盘预告： 北京路5号公馆（论坛）；玖珑湖（论坛）； 保利中辰广场（论坛）；易丰大厦（论坛）；流花君庭（论坛）；东湖肯辛顿（论坛）；花季华庭（论坛）；十里江湾（论坛）；星汇云锦（论坛）
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