杭城二手房价有回暖趋势景中村别墅渐成香饽饽

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月5 日钱江晚报

最近，杭城的二手房房价有回暖趋势，与之一起升温的还有杭城景中村的农居房。在杭州做外贸的王开(化名)一直有个心愿：采茶南门前，而无车马喧。他想租一套西湖景中村的房子常住。

王开今年38岁，在杭城打拼了10多年。他以前住在城区，上班及生活等各方面都方便。现在经济条件改善了，工作上也有更多自主时间，他希望晚上能躲进山里，远离城市喧嚣，背依青山绿水，呼吸新鲜空气。

租个景区小别墅住住，已经有人抢先喝头口水了。

今年年初，有个私营老板租下了天竺路棋盘山脚的一幢农居房。该农居房占地面积70平方米，两层半高。房子前10米开外是一条20多米宽的茶树带，茶树带以南的是一个面积100多平方米的池塘，池塘南边即是棋盘山。

据灵隐股份经济合作社董事长王生法透露，承租该农居房的是私企业主，出手大方，合同一签就是10年。第一年租金10万元，之后租金每年递增1万元。该企业主请人把房子的前后左右都美化了一遍，在天井跟茶树带之间近1米的绿化带里种上青菜洋葱等……小洋房里还配有负责打扫的阿姨、专业厨师。

据说，这位房客常常请亲朋好友来做客，高兴之余还说：“就图这里的新鲜，否则花的这个本钱够我们天天吃鱼翅了。”

记者认识的一个小企业主对租个景区房也跃跃欲试，他给记者算了一笔账。“按我的经济状况，拿几千万流动资金去买幢别墅，那是非常不划算的——这么大一笔钱，我可以派更大的用场，赚更多的钱。如果租一个房子，我每年只需要支付10多万块钱，就可以选择在景区任何地方租幢农民别墅，空气又好，自由自在，住几年厌了，还可以换。”

景中村农居房开始受高收入人群青睐，跟2006年开始的灵隐景区的综合整治分不开。整治后的白乐桥、天竺路、九里松等村庄的农民房，都变成一幢幢靓丽的小别墅，加上地处优美的灵隐景区，依山傍水，这些地方都成了西湖边休闲别墅区了。

“我爱我家”市场研究中心的周经理告诉记者，最近，询问景中村住房的客户多了起来，他们也在努力搜集这些房源。“除了一些高收入人群，好多从事艺术行业的人士对此也很有兴趣。上回碰到一个画山水画的美院毕业生，说想租个景区的房子，作为工作室”。

“现在有个问题，农民房子‘三证’不全，而业内规定只有‘三证’齐全的房子才可以挂牌。此外，虽然有一些农民有意出租房子，但也没有主动找到我们把信息展示出去。所以现在房源信息还是比较缺。”周经理说。

记者联系了景中村的相关负责人，打听了当地出租行情，如下仅供参考。

责任编辑/liufang.hz

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