http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月7 日 梁芯 重庆时报
2009春交会，二手房成交出现井喷。据钢运房产的数据显示，5月1日到5月6日，主城二手房成交面积达2万㎡，创造了今年除房交会外的单周最好成绩。
交易风向
最大交易量：渝北
从本周二手房成交的区域来看，渝北依然是主城8区成交量最大区域，成交面积达3756.7㎡，高出了春交会成交面积；南岸、江北、九龙坡、大渡口等区在本周的成交面积保持稳定；渝中和沙坪坝出现大幅下降，分别环比下降32%和30%。
买卖风向
最高报盘价：4375元/㎡
最低成交价：2786元/㎡
砍价空间：100~300元/㎡
从本周的成交价格来看，整体均价保持稳定。报盘价格最高的为渝中区，报盘均价4375元/㎡，其次是江北区，成交均价最低的仍为巴南区，2968元/㎡。从本周报盘均价和成交均价看，购房者的砍价空间幅度较小，在100~300元/㎡之间。
户型风向：
最受欢迎户型：60~90㎡
户型风向标：90~120㎡保持稳定
从成交户型面积来看，最受购房者青睐的还是60~90㎡户型，比重占到36%。90~120㎡户型需求保持稳定，比重为28%。此外，120~144㎡大户型比重占到8%，环比下降8个点。
租赁风向
租赁行情：租赁面积环比下降7%
本周二手房整体租赁量较上周下降7%。在租金方面，受租客整体经济水平的影响，本周的租金相比上周也有所下降，环比下降10%。
在租金方面，通过钢运房产对重庆房地产租赁市场进行大片区采样监测（次新住宅），以85㎡的2室1厅的全装配套次新住宅为样本，租金均价最高的为渝中区，租金为1567元/套，其次是江北区，1564元/套。巴南区虽然租金均价仍然最低为987元/套，但本周上涨了100余元。
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