http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月11 日 今日话题 房地产门户搜房网
编者按：盼望中、盼望中，房子没买成，房价却又突然涨上去了。而这次的集体涨价，不仅没有遭到市场的反击，反而受到了购房者的追捧。但专家却说，断言市场回暖为时尚早。那么，所谓“回暖”，究竟指的是什么。且看搜房网今日话题为你道来。>>> 往期回顾
理想状态下的“回暖”
房价须回归理性 中国新闻网
在经历了房市火爆的2007年和相对沉寂的2008年之后,购房者也在回归理性消费。他们大多对今年房产价格的走势还看不准,但回落的价格让他们心动。可以说,对于广大的购房者来说,价格是购房的首要条件,只有当价格的回调到购房者的心理承受度时,购买力自然就会爆发出来。
分析人士表示,尽管2009年第一季度北京商品住宅市场呈现出回暖迹象,但庞大的市场存量和继续增加的新增供应对京城楼市是不小的压力,未来楼市能否保持一季度的活跃态势,存在一些不确定因素,有待市场的进一步验证。未来的价格走势也有待观察。>>>全文
楼市发展人为因素应减少 新华网
市场人士认为,京、沪两个“风向标”城市楼市表现差异,从表面上看跟供求比、政策环境等有关,但根本上则是形势不够明朗时市场博弈出现的正常波动,其中不排除存在市场对捂盘、涨价等现象作出反馈等原因。
上海城开集团总经理倪建达认为,楼市回暖使开发商的日子刚有起色,但这一过程可能导致市场调整过程被迫中断,并为二季度以后的楼市增加了很多不确定因素。>>>全文
政府应降低土地使用成本 搜房博客
我认为公众并不反对房地产业复兴，恰恰相反，人们渴望房地产业复兴。只不过，在广大消费者的眼中，“房地产复兴”等于“房价合理”。按照正常的市场逻辑，这样的设想更加准确——房地产复兴了，市场竞争更充分了，房子就更加物美价廉了。这意味着，楼市回暖、振兴房地产，更多地应依赖于地产商们放弃暴利，提高销量。同时也有赖于政府降低土地使用成本，让利于民。>>>全文
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