http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月13 日 广州日报
投行观点：楼市现实质性回暖
摩根大通昨日发布报告，认为随着金融危机影响的消退，宏观经济环境的逐步企稳，政府投资力度的不断加大，经济回暖的有利因素积累、增加，全国楼市在去年四季度触底后已出现恢复性增长。
高端市场仍面临挑战
该报告认为楼市回暖主要是刚性需求大量释放及救市政策促成。其次，中国经济已出现企稳回暖信号，从而激发此前积压的购买力。春节过后，置业、求学等因素在一定程度上刺激房地产市场成交。
摩根大通同时认为，虽然中低端楼市回暖明显，但高端房地产市场受到全球金融危机的严重影响，在2009年依然面临挑战。
同日，花旗也发表报告称，相信第二、三季中国内地的物业成交量仍维持首季度的强劲势头，而在环球和中国经济均面对挑战的情况下，楼价方面料只会有温和的升幅。
花旗相信，受用家需求释放带动，2009年内地的房地产成交量仍会取得佳绩，部分地区的楼价有温和而健康的升幅。此外，地产商将加快建筑进度及资本投资，而土地收购则将趋于理性。
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