http://esf.sz.soufun.com搜房深圳二手房网 2009 年5 月13 日 李伟 新闻晚报
上周南汇并入浦东消息公布之后，有专家表示南汇地区的房价短期内不会出现大幅上涨。但最近一周以来有媒体报道，周康地区的房价在一周内上涨了一成。到底周康地区的房价表现如何，记者进行了实地了解。
房东迅速提价
“今天我已经带了三批客户去看房子了，最近来询问周康附近房子的客户明显增多了。”一家位于康桥镇上的房产中介的工作人员表示，受到南汇并入浦东消息的刺激，作为原南汇离浦东最近的地块，周浦康桥的房子最近受到了较大的关注。
看房子的人多了，周康板块的二手房的房价也有所上涨，跳价现象时有发生。“前两天有客户要买房，我们联系房东时，不少房东都要求涨价。”中介工作人员说，“一位客户在消息公布的当天晚上就打电话来要求涨价了。”该工作人员说，南汇并入浦东的消息披露当天，一位房东就将原来76.5万元的房子，改为了82万元，而且还要求是到手价。
中介人员告诉记者，康桥地区的楼盘绿洲康城亲水湾原来是属南汇的，虽然与浦东新区仅是“一路之隔”，但房价却要比对面地属浦东的楼盘地杰国际单价便宜1000多元。“最近传出消息后，亲水湾有的房源近一个月里每平方米涨了400元。”
汉宇地产康桥分行的数据显示，近一个月来，康桥镇公寓二手房均价已从11000-12000元涨至13000-14000元，许多挂牌房源纷纷跳价，“但二手房价还是在12000元/平方米以内比较合理”。
涨价过快购房者依旧观望
“南汇并入浦东后，房子的地段没有变化，距离还是比较远的，配套设施也没有变化，突然涨了那么多，只是借概念炒作，我觉得还是会降下来的，还是观望一下再说。”一位购房者表示，对房东的快速提价并不买账。
一位中介工作人员也表示，南汇并入浦东，目前对于南汇的一些楼盘而言仅仅是名称发生了变化，短期内楼盘的交通、商业设施、居住环境等配套不会发生大的变化，周康地区也不可能立即变成“陆家嘴”，发展还需要一个长期循序渐进的过程。
业内专家指出，浦东新区享受的政策优惠和制度创新较多，南汇并入浦东后也能分享的话，必将使原南汇地区经济发展提速，从而使房地产业受益。不过，这是中长期的影响，短期内南汇房价飙升的可能性不大。
“实际上，房价变化主要跟地段有关，跟行政区划无关。”有专家表示，在南汇并入浦东后，如果原南汇的楼盘，小区交通方便的话，短期内或许会促使少数人去南汇购房，会使部分区域房价略升。但总体来看，影响不大，甚至可以忽略不计。
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