“局长接待日”：“漏房子”难题有望解决啦

沈阳开全国先河，突破动用维修基金“签字”瓶颈

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月15 日沈阳晚报

★市民代表李树兴：从2007年开始，每逢雨季来临，我们家就是“外面下大雨，屋里下小雨”。一场大雨，家里要摆着10多个盆儿来接。等我把问题反映给物业时，物业说需要得到小区内三分之二以上业主签名同意，才可动用维修基金维修。

居住在6层、7层的居民因为涉及自家漏雨，当然举双手赞同。5楼以下的居民却认为事不关己，不愿签字。就这样，房屋漏雨的问题迟迟得不到解决。

★市人大代表王秀华：老百姓家里大大小小放了20多个盆儿，这房子都漏成这样了，还等什么三分之二业主的签字啊？我们不能被一些规定绊住手脚，不为老百姓解决问题！而且，个别业主私心太重，不会给签字。面对屋面漏雨这样的险情、急情，咱们就应该积极想办法帮老百姓把房子修了！

市房产局物业处处长陈全：根据物业管理方面的相关规定，只有取得小区三分之二以上业主的同意，才能动用维修基金维修房屋。但现实问题是，因为无法获得签字，像房屋漏雨这样的应急情况经常得不到及时解决。这是一个全国性的难题。

人大代表和咱老百姓反映的问题，和我们房产部门想到一块儿去了。今年，沈阳市房产局计划在全国率先建立“房屋应急维修绿色通道”，将屋面漏雨这样涉及房屋安全的维修，纳入应急维修范围。

在当天的局长接待日活动中，房屋漏雨成为百姓反映最多的问题。

★大东区居民刘女士：最近我家里一直有个闹心事。房子漏雨，向很多部门反映都没有得到及时修缮。

★市民杨旭：像我们这种几十年的老房子，当初的产权单位早就找不着了，遇到房屋维修的事，让我们去找谁呢？

★市民李淑英：我家的房子入住6年，漏了3年。每到雨季，家里的墙都湿了。我年年报修，房产部门也年年修，可房子依旧年年漏。谁能帮我彻底解决问题呢？

沈阳市房产局副局长李强：解决老百姓反映比较集中的房屋漏雨问题，将成为今年房产局为老百姓办实事的“主打牌”。我们力争用两年时间，将百姓住房漏雨问题彻底解决。

今年，沈阳市计划投入4000万元资金，专门用于全市老旧小区、弃管房的漏雨维修。目前，该项工程已进入材料招投标阶段。全市房产部门及物业企业将在5月、6月，对居民小区的漏雨问题进行集中整治维修。而且，今年的屋面漏雨集中整治，特别注重工程质量问题。工程采用政府集中采购原材料，由各区负责招标正式的施工单位。修缮工程完成后，将有专门部门负责验收，保证工程质量。

“老百姓家里大大小小放了20多个盆儿，房子都漏成这样了，还等什么三分之二业主的签字啊？面对这样的险情、急情，咱就应该积极想办法帮老百姓把房子修了！”

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责任编辑/zhaoyang.sy

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