http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日 陈周科 房地产门户搜房网
市场的发展即使有规律性，但我们不可否认，奇迹也可能蕴含在其中。尽管我们不能准确地预测奇迹何时出现，但我们不可否认会存在有奇迹出现的可能性。同样，深圳二手房市场经历了发展，同样也会碰上不同的奇迹。今天，我们目睹了深圳二手房市场经历了火红的3、4月，同样我们也目睹了好的市场背后出现的种种现象，如令人担忧的“涨价”“结构性供应不足”等，基于此些现象，也有不同的人士开始担忧后市的发展，新的一轮观望，房荒、楼市小阳春终结等也因此频频成为近期媒体和业内人士议论的热点。但已经历18多个月调整的深圳楼市会显得那么不堪一击吗，可能也不尽然。
3141套，进入五月以来深圳二手房周成交量首次破三千大关
据国土局成交数据显示，5月11至15日，深圳全市二手房总成交达3141套，环比上周的2821套，涨幅为11.34%。据搜房统计数据显示，5月11至15日这一周深圳除盐田区外，其余五区二手房成交量均呈现出正增长，其中关外宝安和龙岗两区是全市二手房周成交涨幅最大的城区，分别上涨15.3%和17.5%。福田二手房则环比上周涨幅为15%，罗湖环比涨幅为7.15%，南山环比涨幅则为2.68%。
据笔者统计相关成交数据显示，本周深圳二手房再次迎来一年以来少有的高成交局面，主要是得益于关外二手房市场成交量的上涨。据统计，本周关外区二手房总成交涨幅高于关内区二手房总成交的涨幅，其中本周关外总成交1090套，环比上周的935套，涨幅为16.57%，而本周关内区总成交2051套，环比上周的1886套，环比涨幅则仅为8.74%，至此，本周关外区二手房成交量的上涨在一定程度上抬高全市二手房的总成交量，使得全市二手房成交量5月以来周成交突破三千套大关。
11周以来二手房成交走势
本周日成交量高位运行
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