http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日 王红林 东莞日报
直客式房贷
“直客式”房贷又叫“超前按揭”，就是个人先找银行贷款，然后去各楼盘买房，银行直接贷款给买房者，无须经过开发商担保，贷款的额度、成数、期限以及还款方式由银行根据购房者的需求决定。
这种贷款的优点是：购房者可享受到开发商一次性付款的优惠政策。如果是二手房交易，“直客式”房贷还可以有效规避风险。缺点是没有开发商担保的借款人需要寻找专业的担保公司，因此会多付一笔担保费。
移动组合房贷
这种房贷形式允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯，制订个性化的还款方案。还款期内，还款方式可以随时调整。但由于还款总期限是固定的，如果前期还款数额越小，则后期还款压力就会越大,因此主要适用于收入不固定的人群。
接力贷
指以某人的子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与其子女作为共同借款人，接力还款。这样可使借款人年龄及贷款年限适当延长，但容易造成家庭因房产权和继承权出现纠纷。适合于40岁以上的人，或者父母还在工作、子女刚参加工作、收入暂时不高的需要买房的家庭。
双周供
是将还款方式从原来每月还款一次，变为每两周还款一次，每次还款额基本为原来月供的一半。这可以加快还款频率，减少总利息支出。但双周供对于还款时间的要求非常高，得保证两个星期一次的结算，因此适合于收入稳定和均衡的人。
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