http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日 深圳二手房搜房网
对二手房后市的基本判断我们有一个非常重要的考量
之前的成交量跟我们的刚性需求集中释放有关。但是如果我们的改善新需求得到有效的重视，现在有一些开发商非常盲目，整体提高价格，我觉得还是要谨慎的。对二手房市场，对我们的业主来说，也要谨慎。所以我们说6月份非常的关键。就像政府的报告当中也提到了，我们不排除还有其他的政策会有调整，我们也做了好了很多政策的预期和准备。比如说退税，比如说入库。但是这是政府最后的两张底牌，现在还没有必要考虑这一块的因素。但是我们应该说经济下滑，特别是房地产下滑对经济的影响非常大。
现在的小阳春现象还是有的，但是我们说要延续多长时间，这是我们开发商要积极面对，而不是短视去判断的。短期内我们也不会有新的刺激政策在需求方面，刚性需求占了主导，投资性需求也有一定的入市，这些人还是非常敏感的。但是现在发现一个很奇怪的现象，一线城市回暖很好，二线城市并没有出现回暖。最终我们认为潜在需求要入实最关键的可能还是来自于我们的战略。整个房地产经纪行业我觉得可能开发商对数据的把控性更强，我们对数据的研究已经做的非常的到位了。
比如说这次中原、我爱我家等等这些企业，我相信研究数据，特别是一线存量的感觉，有的时候比专家更加准确。我想今天在座的聚会也会更多的对我们的研究起到更多的帮助。
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