http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月22 日 冯永恒 业内论坛
据相关数据显示，上周全市商品房成交总套数为５０３１套，环比减少５．１１％，楼市成交显露见顶回落迹象，但整体成交氛围依然维持良好。另据媒体透露，深圳综改方案已于近日获国务院批复，这将对深圳楼市构成长期利好，有助于楼市走向良性复苏。
上周全市商品房成交总套数为５０３１套，环比减少５．１１％，其中，一手房成交１８９０套，环比减少２３．８２％；二手房成交３１４１套，环比增长１１．３４％。一手房成交量回落是造成成交总量下降的主要原因，六区中南山区降幅最大，其环比降幅达到３４．４７％。龙岗区表现最为活跃，上周成交一手房８７９套，占全市一手房成交总量的４６．５１％，几乎已经占据全市新房市场的半壁江山，这和龙岗区新房供应充足有关，截至本月１８日，龙岗区新房可售套数为１９１１０套，占据全市新房存量的４４．２８％。由于新房供应充足，而且大部分楼盘分布比较集中，相对于其它区域而言，龙岗区仍然面临较大的销售压力。
特区扩版，深圳走向“大时代”
据悉，《深圳综合配套改革试验总体方案》已于近日获得国务院正式批复，深港地区将联合共建包括“金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心”在内的“五大中心”，深圳再次觅得大发展良机。“五大中心”的提出以及深港联动的概念，对深圳整体经济以及房地产市场发展具有长期广泛的影响，对深圳楼市而言，无疑是一个重大的利好消息，有助于促进楼市良性复苏。
该提案获批，则意味着深圳向实现“大深圳”战略构想迈出实质性一步，长期以来制约关外楼市发展的鸿沟被彻底抹去，深圳楼市的二元化格局必将面临深刻变化。目前，关内外楼市尚存在较大价差，其间蕴藏的巨大利润空间值得关注。
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