http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月25 日 搜房大中华别墅网
编者按：中房指数系统的历年监测数据显示，近期上海地区的别墅指数一直保持稳健的单边上扬趋势。5月上半月顶级豪宅市场表现突出,主要贡献来自于别墅产品,尤其是独立别墅。在陆家嘴、静安寺等上海老牌高档居住区，投资客的活跃也使得区域内的豪宅项目销售表现优于大市。
【一周热点新闻】
5月上半月，上海豪宅市场延续了今年前四个月的火热态势，投资客对于豪宅的热情明显升温。除了新房成交量持续上升，区域二手房带看量和成交量亦涨幅明显。
近日，上海一家机构向《每日经济新闻》报料称，上海徐家汇地区的一个高档楼盘遭遇境外机构投资者退房，100多套住宅的成交合同被撤销。
在政策优惠、需求释放等刺激下,申城楼市出现小阳春,别墅市场也呈现量价齐升的景象。在住宅市场属“高消费”的高端别墅受富裕人群追捧,个性化日益凸显。
刚公布的中房指数显示，4月上海住宅指数环比上升7点，涨幅为0.33%，同比增长1.28%。别墅指数为2925点，微涨0.21％。住宅市场供应有所减少，呈现供不应求的态势。
上海商品住宅成交量连续数月在高位徘徊之后,成交价开始上调,在上周达到1.41万元/平方米,创农历新年来以来的最高点。之前上海楼市曾于去年年中达到过1.7万元/平方米的价格高位。
【一周热点聚焦】
5月23日，搜房网别墅看房团奔赴宝山，寻找品质别墅，鉴赏东方帕堤欧、招商臻邸、美兰湖高尔夫三个别墅楼盘。
本周(5.19-5.25)上海最受关注的别墅盘第一名依然是金地湾流域，金地湾流域自去年热销以来一直是市场热盘，自得知其5月即将推出新房源以来，已经连续6周上榜并荣登榜首，湾流域所含括浦东世博核心、轨道生活配套、城市绿肺自然湿地等概念深入了中产阶层心中。
近期本市豪宅成交量大幅回升，有温州，山西投资客出手购入几十套南汇别墅，李嘉诚的御翠园也热卖。这些都是目前豪宅成交回暖的一个缩影。上周上海别墅成交情况良好，山语原墅更是以14套的周成交量荣登榜首。
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